奥体中央公园生态住宅项目策划报告2006(广合不动产).pdf

融侨集团[奥体 679 地块]项目前期策划报告 南京广合不动产咨询有限公司 二 OO 六年七月 目 录 第一部分 项目投资策划分析……………………………………………………………………………………… 3 一、项目规划设计要点 二、奥体板块市场现状及趋势判断 三、项目土地SWOT分析 四、项目部分竞争楼盘解析 五、项目可提升价值点分析 六、投资风险及规避方式提示 第二部分 项目目标客户分析……………………………………………………………………………………… 41 一、关注奥体板块目标客户分析 二、奥体板块业主分析 第三部分 项目规划设计分析……………………………………………………………………………………… 61 一、规划设计的总体概念提示 二、建筑布局及风格定位提示 三、环境规划提示 四、室内空间布局提示 五、公共家具及公共装饰材料提示、灯光及背景音乐提示 六、未来生活方式提示 第四部分 项目主题概念提炼……………………………………………………………………………………… 80 一、项目总体规划主题 二、项目总体定位主题 三、项目总体推广及销售主题 四、项目标识设计及部分VI延展设计 2 第一部分 项目投资策划分析 一、项目规划设计要点 二、奥体板块市场现状及趋势判断 三、项目土地SWOT分析 四、项目部分竞争楼盘解析 五、项目可提升价值点分析 六、投资风险及规避方式提示