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2017-08-23 发布于湖北
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从重庆保障房的融资与进展案例看地产政策走向

[table_reportdate] 2010 年08 月24 日行业快评 [table_main] 行业快评 [table_research] 房地产开发Ⅱ 从重庆保障房的融资与进展案例研究员：巴曙松杨现领 Tel ： 010 看地产政策走向 Email ： yangxianling@ 事项 [table_rank] 行业评级行业评级：不评级 1、李克强总理8 天内两次强调加快保障性安居工程建设，并分别在北京和常评级变动：不评级州考察廉租房、公租房建设情况；2、重庆市长黄奇帆发表署名文章，详细论及重庆市保障性住房建设情况。我们认为，这两个事件分别从政策方向和政策执行两个层面为保障房的建设释放了十分明确的信号。 [table_data] 推荐公司及评级公司名称及代码评级主要观点保障性住房也是地方政府的一项资产事实，保障性住房是地方政府所持有的不动产，并具有保值与增值功能，稳定的资产收益不仅可能帮助地方政府部分对冲掉建设资金所需要支付的银行利息，还可将剩余部分用作维护等费用。因此，对于地方政府而言，保障房仍具有一定的资产收益功能。 [table_stockTrend] 行业表现对比图(近12 个月) 2009-8-24～2010-8-24 本轮调控中的重庆：三个环节调房价 17% 7% 一是将房地产投资控制在全社会固定资产投资的 30%左右。二是将楼面地价严 -3% 格控制在商品房价格的1/3 左右。三是征收特别房产税，以此增加投机成本，对冲掉炒房暴利。 -13% -23% -33% 一叶知秋：重庆市保障房的融资、建设与进展 09-8 09-11 10-2 10-5 沪深300 房地产开发Ⅱ  建设目标：2010--201