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上海领先指数2010年10月(中原)
中原 （上海）领先指数
2010年10月
原 （上海）领先指数（2010 年10 月）：239.9
上海二手指数均价（20 10 年10 月）：25,773 元/平方米
环比：+1.28% ；同比：+13.6%
一、 中原（上海）领先指数——全市指数
2010 年10 月 原 （上海）领先指数为239.9，样本成交均价为25773 元/平方米，指数环比上升1.28%。10 月份上
海二手房市场的价格涨幅较上月有所放缓。一方面是由于在月初的调控力度再次加码，部分业主价格出现松动；另
外，市场存量物业中不乏有部分业主惜售转租或高价挂牌探市，目前在售的二手房挂牌价格都相对较高而且存量有
限，因此成交量大幅 缩但房价依然保持稳 有升趋势。
数据显示，2010 年 10 月上海中原全市二手房成交量出现骤降，基本回落到8 月份水平。从各个区域看 心区域成
交量降幅较大，而一些传统居住大区成交量下降幅度相对较为小。另外，由于本月成交结构开始向中高端偏移，因
此虽然调控力度再度收紧，但成交价格依然十分坚挺。
图：1- 1 中原 （上海）领先指数月度走势图
260.0
240.0
220.0
200.0
180.0
160.0
140.0
120.0
100.0
80.0
0405 0409 0501 0505 050906090701 0705 07090809 0901 0905 0909 1001 1005 1009
根据统计，全市221个样本楼盘 ，有87%的楼盘价格环比9月上涨，其 13%的楼盘涨幅达到5%- 10%。
中原 （上海）领先指数
图1-2 ：全市二手住宅量价走势图① 图1-3 ：样本楼盘涨跌分布图
260 300
10%
万平方米
240
250
220 5% ~ 10%
200
2
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