Wind资讯行业研究精粹房地产篇2010年35期.pdfVIP

房地产行业研究精粹 Essence of Real Estate 2010 年 9 月 9 日~2010 年 9 月 15 日 相关报告 统计数据 ＊ 宏观策略精粹 2010 年 9 月 9 日-9 月 15 日期间，Wind 房地产指数（代码：886057 ）下跌3.23%，研究 ＊ 投资策略精粹 机构共发布房地产行业研究报告 67 篇。2010 年 9 月 5 日-9 月 11 日当周，重点监测的16 个大 ＊ 行业研究精粹 中城市中，有 12 个城市成交量环比增加。 ＊ 宏观经济百图 ＊ 行业图库系列 要闻回顾 ＊ 行业情报汇编 8 月中国 70 大中城市房价同比上涨 9.3%，涨幅回落；国土部门不得直接开发土地；国家 信息中心经济师范剑平：调控不宜再加码；不对称加息传闻再起，央行未予置评。 投资策略 申银万国：在存量流动性仍然非常充裕、而投资渠道极其有限的当下，除了通过房价的真 实下跌来改变买房者对未来房价只涨不跌的预期外，需求很难被有效的控制住，这也意味着， 房价不跌，政策隐忧难处，地产股在交易性机会之外，无法在销量的进一步回升下持续走强。 中信证券：如果不出现极端情况，预计 2010、2011 两年房地产开发投资复合增长率超过 25%没有问题，销售资源在 2011 年全年都会比较充分。 国泰君安：“金九银十”真回暖可能性在增大，但真回暖很有可能导致真调控，使真回暖变 为假回暖。 国信证券：虽然政策调控效果已经初步显现，但平稳房价之路依然艰巨而漫长。同时，近 期部分城市销量回暖、价格反弹也将对投资者心理预期带来一定的负面影响，因此板块全面的 转机仍需等待。若继续深调不排除出现反弹的机会。 中金公司：按照目前的新开工趋势，供给将不断的释放，而需求不会出现明显的回暖，房 价大幅度上涨的可能性很小，未来政策将保持平稳。近期地产股在再次出台地产调控政策预期 下出现了明显调整，企业良好的销售和政策的明朗有望带来未来股价的上升。 东方证券：随着大量报道“房价上涨”的消息，市场的焦点转为担忧新的调控政策出台， 地址：上海市浦东新区福山路 33 号 尽管利空政策消息对地产股产生了很大的压制，但地产后市依然乐观。政策调控的目的是控制 建工大厦 9 楼 房价涨幅、涨幅过快区域房价适当回落，而不是要让房价大幅下跌。现在的状况符合调控方向， 电话：86-21 政策再次加码从这个逻辑上很难说通。 传真：86-21 Email：Sales@ 免责声明：本报告内容均出自券商机构研究报告，Wind 资讯仅做收集汇总工作，报告中所提供的信息仅供参考。本公司不保证该等 信息的准确性或完整性。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。