Wind资讯行业研究精粹房地产篇2010年36期.pdfVIP

房地产行业研究精粹 Essence of Real Estate 2010 年 9 月 16 日~2010 年 9 月 29 日 相关报告 统计数据 ＊ 宏观策略精粹 2010 年 9 月 16 日-9 月 29 日期间，Wind 房地产指数（代码：886057 ）下跌3.79%，研究 ＊ 投资策略精粹 机构共发布房地产行业研究报告 91 篇。9 月 12 日-9 月 18 日当周，重点监测的16 个大中城市 ＊ 行业研究精粹 中，有 12 个城市成交量环比增加。9 月 19 日-9 月 25 日当周，受假期因素影响，多数城市成交 ＊ 宏观经济百图 量环比略有下降。 ＊ 行业图库系列 ＊ 行业情报汇编 要闻回顾 国家有关部委再出措施加强房地产调控；财政部出台多项公租房税收优惠政策；两部委： 进一步加强房地产用地调控；央行：金融体系平稳，继续实施适度宽松货币政策。 投资策略 国金证券：一篮子政策出台，仍有伏笔。本次调控措施的来源是媒体报导，各部委网站并 没有细则，各相关部门仍需发布相关文件来保证调控措施的权威性。所以对地产股投资而言， 并不能认为目前已经利空出尽，地产股的估值水平仍需在房价得到稳定控制后才能提升，继续 维持行业的持有评级，建议关注相关公司跌出来的机会。 中银国际：10 月份之后的数月内，供应仍将保持在相对高位，从未来几个月来看，价格上 涨压力将得以缓解，2011 年房地产市场将出现不同程度的阶段性供给过剩，房价出现松动的可 能性较大。在较长一段时间内地产股无趋势性机会，并以估值修复型和主题型机会为主。 申银万国：从 6-12 个月来看，随着供给量的上升，房地产市场会逐步回归到正常状况，目 前估值具备吸引力，建议“标配”。但八、九月份，由于需求超预期，而供给可能低于预期，房 价存在上涨压力，政策预期加强，板块存在风险，可适当回避或选择流动性较好的品种。继续 推荐万科，公司战略前瞻，销售持续超预期。 东方证券：市场出现积极信号，政策风险正在释放，地产股的持续下跌已经反映较坏的预 期，而龙头地产股的低估值以及今明两年的高业绩锁定性，再次提供了买入时点，维持行业看 地址：上海市浦东新区福山路 33 号 好评级，建议关注万科、保利、首开股份、中南建设、中天城投、冠城大通等。 建工大厦 9 楼 德邦证券：地产可能面临的利空政策有房产税和加息。短期内更强硬的调控政策不会出台， 电话：86-21 即使出台，可能也会低于市场预期。更强硬的调控政策不利于行业以及经济的平稳增长。但是 传真：86-21 行业调控政策的压力仍然存在，在政策明朗之前，房地产股票可能都将维持震荡的格局。不过 Email：Sales@ 地产短期内下跌幅度不会太深，长期投资价值显现，等待政策的明朗。 免责声明：本报告内容均出自券商机构研究报告，Wind 资讯仅做收集汇总工作，报告中所提供的信息仅供参考。本公司不保证该等 信息的准确性或完整性。在任何情况下，本公司不对任何