Wind资讯金融情报所房地产行业周报（2011年13期）.pdfVIP

房地产行业周报 Wind 资讯金融情报所 2011 年13 期 【4 月1 日-4 月7 日】  W ind资讯  2011 年4 月1 日-4 月7 日期间，Wind 房地产指数（886057）上涨3.89%，研究机构共 发布房地产行业研究报告65 篇。其中因发布3 月销售业绩，关于万科A 的研报较多。  3 月27 日至4 月2 日，Wind 资讯重点监测的16 个大中城市中，有12 个城市成交量环 比上涨，整体成交继续转旺：其中北上广三城市回升幅度均超20%。  要闻回顾  央行4 月5 日晚间宣布，决定自4 月6 日起上调金融机构人民币存贷款基准利率4 月6 日，住建部提高了公积金贷款利率。  国房地产指数系统数据显示，3 月份，82 个城市住宅价格环比上涨，16 个城市房价环 比下跌，全国100 个城市住宅平均价格为8738 元/平方米，高于2 月份的8686 元/平 方米，环比上涨0.59%，高于2 月份0.48%的涨幅。  黄奇帆：重庆对商品房房价的调控要把握两个指标：一是主城区双职工家庭平均 6—7 年收入能买套普通商品房，二是新建住房价格增速低于主城区城市居民人均可支配收 入增速。  4 月6 日，杭州市国土局发布土地使用权出让信息预告，近期将有10 幅土地出让，多 达9 幅纯住宅地块均被明确要求配建保障性住房。  2011 年3 月份，保利地产实现签约面积60.36 万平方米，同比增长52.26%；万科3 月 份公司实现销售面积83.5 万平方米，同比增长64.5%。 相关报告  投资策略  申银万国：随着基本面下行趋势的确立，意味政策面继续收紧的概率将明显减弱，且 ＊ 信息技术行业周报 ＊ 有色金属行业周报 对于政策扶持的领域和方向如保障房资金应用存在放松的可能，由此将带来股票政策 ＊ 农林牧渔行业周报 预期修复的投资机会。 ＊ 交通运输行业周报 ＊ 钢铁行业周报  华泰联合：央行宣布再次加息25 个基点。重申对二季度行业基本面无论楼市还是房地 ＊ 汽车行业周报 产企业仍将承受较大的调整压力的看法。但需要看到的是，今年面对调控和信贷的紧 ＊ 能源行业周报 缩，企业面体现出更为积极的应对姿态，包括开始收缩土地投资、谨慎新开工计划， ＊ 医药行业周报 ＊ 零售行业周报 同时快速回笼现金。。 ＊ 建材行业周报  平安证券：从历史经验看，地产股的趋势性反转需要具备三大要件：即“股价估值在 底部，政策预期在底部，业绩预期在底部”，目前这三项要素基本处于 “万事俱备，只 欠东风”的状态，这也是平安判断地产股趋势性反转时间窗口逐步开启的核