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长沙岳麓现代城初步的设计说明
初步设计说明
慨况:
长沙岳麓现代城基地位于长沙市湘江西岸溁湾镇银盆南路北侧,原为岳麓区政府旧址。该用地西北临月宫街,东南临银盆南路,与拟建的城市花园和湘江隔路相望,西南方向为岳麓山,北靠文明社区望月湖小区,与河西高校区仅10分钟路程,岳麓现代城为综合性建筑:地下一层,局部两层,地上十四层,其中裙房一层,住宅十三层.建筑物以银盆南路为基准高度为41.4m消防设计建筑物高度为43.9m。
总平面布置:
总平面图根据长沙市规划局批准的岳麓现代城总图设计。大楼退让建筑控制线满足规划局所提要求。
大楼主体14层,商业用房一层,住宅十三层.主体总高度43.9M.大楼东南面临银盆南路为5600M2的市民广场,大楼主体部分均直接落地,裙楼顶可上消防车,住宅各边均可做为消防扑救面。
竖向布置:
场地分为三级台地:市民广场即银盆南路标高绝对值为35.15M;负一层商场基底绝对标高32.65M;住宅区平台(即负一层商场顶)绝对标高值38.35M.
室外地坪由建筑向周围道路找1%坡,沿大楼四周设排水沟,将地面雨水集中排入城市下水管网。
住宅区平台利用结构转换层高度室外覆土,结合环境设计设置排水暗沟,将层面雨水集中有组织排放.
道路、绿化设计:
总平面图中环绕主楼设有环型消防车道,裙楼顶可上消防车,满足住宅部分的消防要求.东南面入口广场铺设广场砖,设计有露天剧场,砖质活动场地休闲绿地等.裙楼顶部除环型消防车道外均为住宅区花园绿地。
建筑设计
设计依据:
国家规范规定及规程:
《2005年版)
《2001年版)
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—97(2000年版)
《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)
其他相关国家规范
长沙市规划管理局批准的岳麓现代城总图。
甲方所提要求和修改意见。
平面功能设计:
本大楼为14层,裙楼一层,地下室一层,局部两层.总建筑面积99842M2,主体总高度43.9M。群楼及地下室按一类高层建筑设计,住宅按二类高层设计。
平面布置中负三层和负二层为地下室.其中负三层和负二层局部为车库,负二层局部为超市和设备用房,负一层平面内部为超市,沿四周道路设置商业门面。负一层低于市民广场2.5M从市民广场用大台阶将广场与负一层相连接. 一~十三层为住宅,负一层楼顶为住宅部分基底,高于市民广场约3.5m,通过坡度不超过7%的车道与市民广场相连,消防车可直上一层楼面.住宅有专用电梯及楼梯可直达车库.
立面设计:
本大楼立面设计采用现代风格,建筑以简单明快的直线条为主,辅以挑台,大块落地玻璃的点缀.加上临银盆南路的正立面的三层退台设计,使建筑错落有致,简洁又不失活泼.临银盆南路的住宅入口处,两栋住宅之间设计了波浪型构架, 波浪型的构架给整个建筑增添了一丝动感.并且使得整个建筑连为一个整体.住宅部分充分利用阳台,建筑凹口处设置空调搁板及屋顶雨水立管,将排水管巧妙隐蔽,不至影响建筑的沿街立面.
剖面设计:
负三和负二层地下车库层高为3.6M
负二层地下超市及负一层超市层高为5.7M
结构转换层高度为1.8M
住宅层高为2.8M
结构设计说明
一、工程概况
岳麓现代城,位于长沙市湘江西岸荣湾镇银盆南路北侧,为岳麓区政府旧址。本建筑物为一综合楼:地下二层,局部三层,地上十四层,建筑物高度为43.9m。
二、设计依据
1、建筑、水、电、空调等专业提供的条件图及建设单位所提供的资料
2、现行国家规范、规程及标准图
(1)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)
(2)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
(3)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
(4)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)
(5)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)
(6)《人民防空地下室设计规范》(GB50038-94)
(7)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
(8)《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002 J186-2002)
(9)《冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程》(JGJ99-98)
(10)《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94)
(11)国标03G101-1及中南标
三、荷载取值
1、恒荷载标准值均按实际取值。
2、活荷载标准值:
超市部分:库房区:12.0KN/m2;营业区:8.0 KN/m2(此两项由建设单位提供)
车库:4.0 KN/m2;车道:4.0 KN/m2;商铺:3.5 KN/m2;花园:3.5 KN/m2;
消防通道:20.0 KN/m2;卧室:2.0 KN/m2;厨房2.0 KN/m2;餐厅:2.0 KN/m2;阳台:2.5 KN/m2;
浴室、卫生间:一般为2.0 KN/m2;带浴缸为:4.0
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