启东圆陀角方案.pptVIP

资源禀赋 太阳湖的景观焦点； 会展会议中心的人流集散； 以太阳湖为中心，周围２公里半径规划常住人口３０万左右； 背靠上海国际大都市庞大的游客市场； 太阳湖北侧的人工河。 定位 考虑恒大、新湖中宝、Ａ地块项目的规划内容， 圆陀角的酒店、会议、景观类公园已经足够，而文化设施不足。 圆陀角定位与上海接轨，在文化设施上应有所加强。 图中红色标识位置，与会展会议中心成犄角之势， 又是区域的中心地带，是开展大型文化活动当然的理想场所。 海螺音乐厅 以兼具海洋和音乐元素的海螺为造型，建设一座大型音乐厅。举办新年音乐会和日常文化活动。 生态居住区 以水系为带，联系各居住组团，并与太阳湖、南北河自然融合，形成低密度、高层生态居住区，满足上海外溢人口对自然、阳光、国际化的多重需求。 地块B主要参数及总投资估算 功能设置 　 业态 用地面积 容积率 建筑面积 综合单价 合价 　 　 　 % 亩 　 平米 元/平米 万元 水幕影院 　 水上娱乐设施 　 　 　 　 　 500.0 海螺音乐厅 　 音乐厅 3.0% 105.0 0.4 28001.4 　 15000.0 海洋主题购物中心 　 生活超市 2.0% 70.0 0.8 10453.9 3500.0 3658.8 　 小型百货 15680.8 3200.0 5017.9 　 品牌餐饮 11200.6 2800.0 3136.2 家庭型度假酒店 以多样化服务满足家庭型游客需要 酒店 0.0 3800.0 0.0 水岸生态住宅区 　 住宅 95.0% 3325.0 1.5 3325166.3 2200.0 731536.6 合计 　 　 100.0% 3500.0 1.5 3390502.9 　 758849.4 导读 INDEX 启东 区位 关键词1：北上海 崇启大桥建成后，启东成为连接上海、苏北重要交通枢纽。 关键词2：江海门户 位于万里长江入海口，黄海、东海、长江在此交汇。 国务院通过江苏沿海地区发展规划 要优化城镇、农村和生态空间布局，加快连云港、盐城和南通三个中心城市建设，集中布局临港产业，形成功能清晰的沿海产业和城镇带。 要重点加强沿海港口群、水利、交通和能源电网等重大基础设施建设，不断增强区域发展支撑能力。 要大力发展现代农业，稳定粮食生产，做强特色优势农业，提高现代渔业综合生产能力，加快建设农产品加工产业基地。 要推进先进制造业和生产性服务业发展，积极发展以风电和核电为主体的新能源产业。 要加快推进城乡一体化，缩小城乡和南北地区差距，促进协调发展。 要加强海域滩涂资源开发。围填海域滩涂要依法科学进行，并优先用于发展现代农业、耕地占补平衡和生态保护与建设，适度用于临港产业发展。 要实施严格的环境保护政策，强化自然保护区建设和重要湿地、饮用水源地保护；严把环境准入门槛，强化工业污染、生活污染和面源污染治理，切实加强环境监管。 要推进体制改革，加强人才队伍建设。 社会经济 启东属南通管辖，辖区面积１１５７平方公里，人口１１６万。作为全国首批沿海对外开放地区之一，启动市连续三届跻身全国农村综合实力百强县市行列，先后荣获全国首批小康县、全国科技百强县市、中国明星县市、全国卫生城市等称号。 ２００９年　—— 全市ＧＤＰ３５９.５亿元，比上年增长１３.８％，三次产业比重结构为１３.７：５２.４：３３.９。全市按常住人口、户籍人口计算人均生产总值分别达３７７４７元和３２２４４元。 社会消费品零售总额达到１４５.９４亿元。增长１８.８％。其中，城镇消费品零售总额６７.３６亿元，农村７８.５８亿元，城乡差异较小，表现出经济发展的均衡性。 全年完成社会固定资产投资２３６.４７亿元，增长１７.５％，其中工业投资１９７.５５亿元，增长１６.８％。大唐电厂、中远传播、华能风电等占规模以上工业投入比重５６.２％。规模以上工业项目平均单体规模１.４９亿元，是上年同期的２倍。全年完成房地产开发投资１１.４４亿元，下降３０.９％，施工面积、竣工面积均有不同程度下降，商品房销售面积７５.３６万平米，增长了７６.８％，销售额３０.１５亿元，同比增长了３３.９％。 年末户籍人口１１１.５８万人，增长０.２％，其中非农业人口２０.８８万人，全年城镇居民家庭人均可支配收入１８３６８元，农村居民人均纯收入９２８７元，城镇集体经济以上在岗职工平均工资３０１６４元。 功能区 产业功能定位 吕四临港产业区 石油化工、装备制造、物流中转 东元湾生态功能区 生态休闲、科研孵化、产业服务 滨海高新产业区 生物医药、电子信息、精密机械 高效养殖示范区 滩涂养殖、湿地观光、原油储备 寅阳休闲旅游区 会议会展、体育健身、休闲旅游 圆陀角 圆陀角交通