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（4）要约邀请 是指希望他人向自己发出要约而作出的意思表示。要约邀请本身不发生任何法律效力，所以也可称缔结合同的准备行为。 公司向客户寄送报价单；价目表、商品目录、拍卖广告、招标广告、招股说明书等。在报纸、电视、广播中的商业广告、招聘广告及出租房屋广告等也是要约邀请。 对方发出要约需经发出要约邀请方接受，合同才能成立。 商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 3、合同成立地点确定 合同成立的地点关系到合同出现争议和纠纷时的诉讼管辖：P75P302-304 一、 违约责任概述 违约责任，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定，所应承担的继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等民事责任。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 2、承诺 * * * * * * * * * * * * * * * * 1、 合同变更的概念 （1）合同变更 P84 （2）合同变更的特点 是指合同的重大变更。 比如，合同的类型、标的种类、范围、履行地点、方式、有效期限等的变化，也就是重新明确当事人双方的权利义务关系。 2、 合同变更的程序、方式 （1）合同变更的程序 在程序上同订立合同的要求相同，即要约与承诺。 （2）合同变更的方式 协议变更 法定变更 裁决变更（请求仲裁或法院） 3、 合同变更的效力 当事人一方要求变更合同时，在新的协议未达成以前，原合同仍然有效。 合同变更，仅对变更后未履行部分有效，对已履行部分无溯及力。 二、 合同的转让、解除与终止 1、 合同转让概念与特点 （1） 合同的转让 是指一方当事人将合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。 （2） 合同转让的特点 合同的转让只是合同主体的变更，而不改变合同的权利与义务。 债权转让 债务转让 2、合同解除 （1）概念 合同成立后，因发生法律规定或当事人约定的事由，通过当事人的单方行为或双方协议终止合同效力的行为。 解除的合同可能是尚未履行或未全部履行的合同 （2）合同解除分类P87 ①约定解除 ②协议解除 ③法定解除 （3）当事人可单方解除合同的条件（之一） 因不可抗力不能实现合同目的； 履行期限届满前，一方明确表示，或以自己的行为表明不履行主要债务； 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 当事人一方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的； 法律规定的其他情况； （4）解除权行使期限 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 （5）合同解除后的效力 合同解除后，尚未履行的，终止履行； 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 　　　 3、合同终止概述 （1）合同终止概念 P87 （2）有下列情形之一的合同即行终止 债务已经按照约定履行； 合同解除； 债务相互抵消； 债务人依法将标的物提存； 债权人免除债务； 债权债务同归于一人； 法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第六节 违约责任P89-93 二、违约责任的归责原则 1、违约责任的归责原则的作用 是指确定违约当事人的民事责任的原则，即判定当事人在什么情况下，要承担违约责任的原则。 2、违约责任归责原则规定 根据合同法规定，违约责任以严格责任原则为主，过错责任原则为辅。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、违约责任构成要件 （1）一般要件 不按约定履行 不具备免责事由 （2）特殊要件 普通要件 主观过错 4、违约行为的种类 （1）违约行为发生时间 实际违约 预期违约 （2）根本违背缔约目的 根本违约 一般违约 三、承担违约责任的方式 1、实际履行 （1）实际履行 违约方不履行合同时，对方请求法院强制违约方履行合同，以实现当事人的定约目的。 （2）实际履行适用的条件 可能性 必要性 标的适应强制履行 2、采取补救措施 （1）采取补救措施 违约方不履行合同时，对方请求违约方实施履行合同，以实现当事人的定约目的。 （2）采取补救措施适用的条件 可能性 标的适应 3、要求赔偿损失P92 （1） 要求赔偿损失 当事人因违约方给对方造成财产损失要求予以赔偿 （2）赔偿损失适用的条件 可能性（有违约行为） 主要是财产损失 违约行为与损失存在因果关系 4、支付约定的违约金 （1）支付违约金 违约方向对方支付一定的货币。 （2）支付违约金适用的条件 有违约行为 有效的违约金协议或法律规定 5、其它方式 （1）定金 当事人按照约定或法律规定，预先给付对方一定量的货币，以担