商品房买卖合同补充协议出卖人四川绵阳富临房地产开发有限.docVIP

富临·桃花岛 《商品房买卖合同》补充协议 出卖人： 四川绵阳富临房地产开发有限公司 注册地址： 绵阳市安昌路17号 邮政编码： 621000 营业执照注册号： 510700400000600 企业资质证书号： 510700A066 法定代表人： 刘科 联系电话： （0816）2288999 买受人： 买受人户口（护照或单位）所在地： ，国籍： 【○法定代表人】【○负责人】： 【○身份证】【○护照】【○营业执照注册号】【○ 】： 出生日期： ，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 出卖人与买受人经友好协商，就买受人购买出卖人所开发的位于绵阳三江西路北段1号“桃花岛”项目 幢 单元 层 号商品房事宜，双方已签订《商品房买卖合同》（以下称合同），现双方签订本补充协议对上述合同进行补充。 第一部分 《商品房使用说明书》 开发单位：四川富临公司 设计单位：施工单位：绵阳市安达建设工程有限公司监理单位：绵阳市正菱工程监理有限公司 为了加强商品房的质量管理和售后服务，方便住户对所购房屋的使用，维护消费者的合法权益，本公司对提供的“富临”小区商品房的结构、性能和各部位（部件）的类型、标准等作出如下说明： 一、竣工验收后交物业公司管理，各住户入住时需及时办理物业管理手续，按时交纳物业管理费。 二、：结构类型：三、给、排水、电气、燃气、通讯、消防及电梯设施配置 （—）给水 1、管材支管采用 PP-R热熔 管，热熔 连接。 2、每户分表计量。 （二）排水 1、采用聚氯乙烯管（PVC-U），承插粘接。 2、生活污水排入小区主排水管网，经净化池净化后再排入市政排污管网。 3、屋面雨水、空调冷凝水有组织排放。 （三）电气、通讯 1、小区用电设分户计量，电表单元统一集中安装。 2、小区每户用电采用回路供电，其中空调插座、普通插座、厨卫插座、照明回路。 3、电视、电话插座分设在 客厅 和 主卧室 。 4、宽带网络系统到户。 5、每户设有可视对讲与监控室主机联网。 （四）消防 道路旁设有室外消火栓及室外水泵结合器，构成小区内完整的消防系统，满足小区防火要求。 （五）燃气 燃气使用要求详见燃气说明书，业主接房由燃气公司统一验收点火。 （六）电梯每幢建筑设电梯，具对讲功能。、门窗使用注意事项 1、进户门采用2、门窗在使用过程中的清洁，可用水溶性洗涤液清洗，禁止使用丙酮类溶剂和硬质器械刮、擦，以免损坏表面保护镀膜层。 3、擦试门窗时，必须小心站位，以免摔出坠楼导致伤亡。万一因特殊情况打不开户门锁具时，应请专业人员开锁，切不可试图攀窗或攀越阳台由相邻单元进入。 、墙体、阳台、屋面、厨房、卫生间等部位使用注意事项 、屋面、厨房、卫生间均设有防水层，任何时侯都不得人为损坏防水层。 、厨房、卫生间水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。 、阳台为休闲所用，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)，使用荷载不得超过限值，避免人