第三章 机器设备评估3.pptVIP

第三章 机器设备评估 一、机器设备定义 2007年12月颁布的《资产评估准则——机器设备》定义如下：机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。 资产评估学中机器设备定义是广义的，泛指所有代替人类体力劳动和辅助人类智力劳动的人造物。 二、机器设备分类 按国家固定资产分类标准分类。国家技术监督局在1994年1月24日颁发了《固定资产分类标准与代码》(GB／T14885—94)，根据该标准机器设备分为：(1)通用设备；(2)专用设备；(3)交通运输设备； (4)电气设备； (5)电子及通信设备；(6)仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。该标准中对上述六类设备都列出了详细目录。 三、机器设备评估的特点 四、机器设备评估的程序 评估准备——机器设备信息搜集 （一）资产基本情况信息 1．生产厂家或商标； 2．标准生产能力； 3．规格型号； 4．出厂日期； 5．技术水平性能； 6．设备原始价值及其构成； 7．负荷，利用率； 8. 产品、副产品种类及其产量； 9．产品生产模式(如季节性生产)和生产流程； 10．工程设计单位； 11．购建、扩建日期和因故延迟日期，购置合同或工程决算资料； 12．原料及其供应来源，中间产品和最终产品的结构； 13．燃料和能源消耗，所用人员数量和分类(每个装置配备的人数); 14．控制系统的类别和性能； 15．三年到五年的历史运营记录、维修制度(规律型、预防型、或随机型)、维修费用和今后维修预算； 16． 日历役龄，’有效役龄，设备按目前状况估计的尚可使用年限； 17．安全状况、环境保护标准和污染状况，设备不符合标准时能否改进，改进成本和费用是多少。 18. 其他。 （二）所有权和使用权权属资料 （三）价格资料 （四）资产实存数量资料 成本法基本公式： 机器设备评估值=重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 （二）物价指数法 公式 (三) 规模经济效益指数法 公式 指数 —— 0.6因子规律+因规模而异 应调整计算值 —— 应考虑参照物含增值税否 + 分类价格变化 二、机器设备的贬值 实体性贬值及其估算 实体性贬值=设备重置成本×实体性 贬值率 评估值=设备重置成本－设备重置成本 ×实体性贬值率 =设备重置成本×(1—实体性贬值率) 1．观察分析法 1．观察分析法。 (1)设备的现时技术状态； (2)设备的实际已使用时间； (3)设备的正常负荷率； (4)设备的原始制造质量； (5)设备的维修保养状况； (6)设备重大故障(事故)经历； (7)设备大修、技改情况； (8)设备工作环境和条件； ． (9)设备的外观和完整性。 2．比率法 (1)工作量比率法： 实体性贬值率＝已完成工作量/(已完成工作量 ＋尚可完成工作量) (2)役龄比率法 实体性贬值率＝有效役龄/总使用年限 ＝有效役龄/(有效役龄+尚可使用年限） 设备年限：物理寿命 技术寿命 经济寿命 3．修复费用法 实体性贬值率＝（可修复的实体性贬值＋不可修复的实体性贬值）/设备复原重置成本 技术可行；经济合理 (二)功能性贬值 (三)经济性贬值 第三节 市场法的应用 一、运用市场法评估机器设备的基本步骤 运用市场法评估机器设备的基本步骤 1．根据确定的评估目的和适用的价值类型，在同一供需圈内，选择合适的交易市场，如旧设备交易市场、典当拍卖行、罚没处置市场等。 2．明确鉴定被评估对象。主要包括设备类别、名称、规格型号、生产厂家、生产日期、设备性能、现时技术状况及有效役龄。 3．选择参照物。在市场中选择参照物，最重要的是要具有可比性，且其成交价具有代表性和合理性，数据可靠。 4．调整参照物价格及估算被评设备的评估值。 二、可比因素包括： (1)设备的规格型号； (2)设备的生产厂家； (3)设备的制造质量； (4)设备的零部件、配件情况； (5)设备的有效役龄； (6)设备的技术状况； (7)设备的成新率情