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绿城地产集团工程部经理简明手册_部分1
工程部经理简明手册 目 录 一、工程部经理职责和要求 4 1.1 工程部经理职责4 1.2 工程部经理要求5 二、项目工程部的组建 6 2.1 专业配备要求6 2.2 工程部基本人员配备6 三、建设前期管理 9 3.1 规划设计阶段9 3.2 建筑方案设计阶段 11 3.3 扩初设计阶段13 3.4 施工图设计阶段14 四、招投标管理 15 4.1 监理、施工招投标管理15 4.２材料设备招投标管理19 五、施工准备阶段管理 19 5.1 现场临设19 5.2 编制工程总体进度计划20 5.3 组织定位、红线、灰线、坐标等工作21 5.4 三通一平22 1 房资网 《房地产营销策划大全》！联系QQ：1501688339 5.5 组织审核施工专项方案23 5.6 审核合理用电容量及变压器位置23 5.7 监理、施工单位人员、设备配备情况复核 24 六、施工过程管理 25 6.1 质量控制25 6.2 进度控制27 6.3 成本控制29 6.4 合同管理29 6.5 信息管理30 6.6 协调各承包方之间关系30 6.7 做好安全文明施工30 6.8 配合集团公司的对口检查及重点检查工作 31 七、验收交付管理 32 7.1 工程竣工验收32 7.2 综合验收中各单项验收所需准备的资料 34 *7.3 综合验收程序37 7.4 工程质量通病的检查39 7.5 工程质量通病的整改39 7.6 工程总结报告40 7.7 交付管理40 八、工程交付后的管理 40 8．1 配合成本管理部做好决算及质量保证金的扣罚工作 40 2 房资网 《房地产营销策划大全》！联系QQ：1501688339 8.2 配合物管做好后续的整改工作41 8．3 协助工程交付后工程质量的预评、复评工作 42 8.4 配合客户服务部处理客户投诉工作42 九、团队建设42 9.1 学习培训42 9.2 制度建设44 9.3 交流与沟通44 十、附录46 10.1 常用公司规章制度等文件46 10.2 常用规范名录46 10.3 常用相关政策、法律、法规54 10.4 供方单位名录56 10.5 名词解释67 10.6 住宅检查验收记录表68 3 房资网 《房地产营销策划大全》！联系QQ：1501688339 一、工程部经理职责和要求 1.1 工程部经理职责 1.1.1 按照公司统一部署，全面负责分管项目的工程具体实施。 1.1.2 做好项目工程的管理、组织、规划工作，明确工程质量、进度、 成本目标，协助落实项目工程管理班子组建。 1.1.3 参与项目的勘察、设计
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