深圳皇庭CBD项目商业部分定位及规划方案_部分1.pdfVIP

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深圳皇庭CBD项目商业部分定位及规划方案_部分1

深圳皇庭CBD项目商业部分  定位及规划方案  每一次都精雕细琢  2010年9月 汇诚行商业地产  研究逻辑及思路  2 研究内容  研究目的  1  市场分析  了解深圳经济发展状况及商业发展趋势  2  项目分析  了解项目特性及周边环境  3  商家访谈及消费者分析  了解商家的拓展需求及消费者消费需求  4  案例研究与借鉴  通过典型案例对比分析总结出借鉴意义  5  项目定位及业态布局  对项目的整体定位及业态、商家布局建议  6  项目建筑规划建议  根据业态布局及商家意见提出合理性建议  汇诚行商业地产  研究结论  3 研究内容  研究结论  1  市场分析  深圳经济发展迅猛,人均GDP、可支配收入均为  全国最高水平,中心区将成为新型城市商业核心  2  项目分析  项目本身及周边有非常好的规划条件,周边消  费力旺盛,为项目定位提供切实的依据  部分目标商家有中心区开店计划,并表示对本项  3  商家访谈及消费者分析  目的意向;消费者消费力旺盛,希望更多体验式  的消费模式  同类型城市CBD中的大型商业多为城市的核心  4  案例研究与借鉴  商业,高档次、高消费、一站式、日夜均衡消费  是整体趋势  5  项目定位及业态布局  深圳最具体验感、生态型的新型时尚潮流购物中心  6  项目建筑规划建议  具体建议见第六章内容  汇诚行商业地产  研究逻辑及思路  4  研究内容  1  市场分析  主要内容  2  项目分析  l宏观经济背景  3  商家访谈及消费者分析  l城市规划背景 

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