建筑工程施工招标投标标书编制实用手册_部分5.pdfVIP

#! 新编建筑工程施工招标投标标书编制实用手册 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 时，注意收集信息，如果有合适的项目，及早动手作资格预审的申请准备。可以 参照和上章介绍的亚洲开发银行的评分办法给自己公司评分。这样可以及早发 现问题。 如果发现某个方面的缺陷（如资金、技术水平、经验年限等）不是本公司自身 可以解决者，则应考虑寻找适宜的伙伴，组成联营体来参加资格预审。 第四是作好递交资格预审调查表后的跟踪工作，如果是国外工程可通过当 地分公司或代理人，以便及时发现问题，补充资料。 四、投标前的调查与现场考察工作 这是投标前极其重要的一步准备工作。如果在前述的投标决策阶段对拟去 的地区进行了较为深入的调查研究，则拿到招标文件后就只需进行有针对性的 补充调查了。否则，应进行全面的调查研究。如果是去国外投标，拿到招标文件 后再进行调研，则时间是很紧迫的。 现场考察主要指的是去工地现场进行考察，招标单位一般在招标文件中要 注明现场考察的时间和地点，在文件发出后就应安排投标者进行现场考察。 施工现场考察是投标者必须经过的投标程序。按照国际惯例，投标者提出 的报价单一般被认为是在现场考察的基础上编制报价的。一旦报价单提出之 后，投标者就无权因为现场考察不周、情况了解不细或因素考虑不全面而提出修 改投标、调整报价或提出补偿等要求。 现场考察既是投标者的权利又是他的职责。因此，投标者在报价以前必须 认真地进行施工现场考察，全面地、仔细地调查了解工地及其周围的政治、经济、 地理等情况。 在去现场考察之前，应先仔细地研究招标文件，特别是文件中的工作范围、 专用条款，以及设计图样和说明，然后拟定出调研提纲，确定重点要解决的问题， 做到事先有准备，因有时业主只组织投标者进行一次工地现场考察。 现场考察均由投标者自费进行。如果是国际工程，业主应协助办理现场考 察人员出入项目所在国境签证和居留许可证。 进行现场考察应从下述五方面调查了解。 第五章 建筑工程投标的过程与技巧 !(% !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! （）工程的性质以及与其他工程之间关系。 ! （）投标者投标的那一部分工程与其他承包商或分包商之间的关系。 （）工地地貌、地质、气候、交通、电力、水源等情况，有无障碍物等。 # （）工地附近有无住宿条件，料场开采条件，其他加工条件，设备维修条件 $ 等。 （）工地附近的治安情况。 % 在投标时，可以考虑选择一个咨询机构。在激烈竞争的公开招标形势下，一 些专门的咨询公司应运而生。 他们拥有经济、技术、法律和管理等各方面的专家，经常搜集、积累各种资 料、信息，因而能比较全面而又比较快地为投标者提供进行决策所需要的资料。 特别是投标者到一个新的地区去投标时，如能选择到一个理想的咨询机构， 为你提供情报，出谋划策以至协助编制投标书等，将会大大提高中标机会。 这种咨询机构不一定是招标工程所在国的公司。 雇佣代理人，即是在工程所在地区找一个能代表雇主（投标者）的利益开展 某些工作的人。一个好的代理人应该在当地，特别是在工商界有一定的社会活 动能力，有较好的声誉，熟悉代理业务。一般代理人均由当地人充当。 某些国家（如科威特、沙特阿拉伯等国）规定，外国承包企业必须有代理人才 能开展业务。承包商，特别是到一个新的地区和国家，也需要雇佣代理人作为自 己的帮手和耳目。 承包商雇佣代理人的最终目的是拿到工程，因此双方必须签订代理合同，规 定双方权利和义务。 有时还需按当地惯例去法院办理委任手续。代理人协助投标者拿到工程， 并获得该项工程经理与业主签约后，才能得到较高的代理费（约为合同总价的 ! ’ # ）。 代理人的一般职责如下。 （）向雇主（即投标者）传递招标信息，协助投标者通过资格预审。 ! （）传递投标者与业主间的信息。 （）提供当地法律咨询服务（包括代请律师）、当地物资、劳力、市场行情及商 # 业活