2006年广州、深圳楼盘考察总结上.pptVIP

深圳 香蜜山、天琴湾、东海岸、万科城、第五园、四季花城、香蜜湖一号 东莞 金月湾、格林小城 广州 誉峰、凯旋新世界、清华坊 一 优秀项目介绍 广州誉峰 香港BENSLEY全球顶尖园林设计公司，最擅长将天然与人工设计巧妙结合，制造出自然天成的效果。代表作是巴厘岛凯悦酒店的大型度假村、泰国曼谷半岛酒店玻璃园林以及清迈丽晶农耕园林等一系列园林设计著名品牌。 香蜜湖1号 香蜜湖1号：占地面积9万多平方米,总建筑面积13万多平方米，容积率为1.4 ，有一个3000平方米的幼儿园， 2000多平方米的会所，有室内和室外两个泳池； 建筑形式：内湖别墅、Townhouse、多层、高层，一共400多套，其中Townhouse为9３套，是市区内面积最大的Townhouse群； 户型的面积：高层户型为240—260平方米，Townhouse面积一般在350平方米左右，住户和车位比例为1：2。 指标文件 占地面积:93544平方米 总建筑面积:131000平方米 开工时间:2004-12-1 总户数:447 停车位:788 户型区间：180~450平方米 物业管理公司:深圳市中海物业管理有限公司 景观介绍 景观水景 硬质铺装 植物配置 雕塑小品 总平面图 景观水景 景观水景 景观水景 景观水景 局部硬质铺装 局部硬质铺装 植物配置 雕塑小品 东莞金月湾 广州凯旋新世界 凯旋新世界位居天河中心区中轴线上，是珠江新城的首席中央居住区。物业南望珠江秀水，北依２８万平方米的珠江公园，东邻广州赛马场，西为即将建设的市民广场和海心沙观光公园；东接直达深圳与珠江三角洲的华南快速干线，西北面驳广州大道与黄埔大道，优越的地理位置方便连接内环路及城市快速干线，凯旋新世界正处于广州城市的正中心。在近１１万平方米的土地上，采取了先堆高５米再架空７米的方式营建，中心花园面积达４８０００平方米，另有２座宽阔天桥横贯南北，将整个社区相连。５米高的生活平台使住户远离喧嚣，脚下是繁华城市心脏地带，更能拥有宁静而祥和的生活空间。 * 广州、深圳楼盘考察总结 全南向点状布局，立体化规划空间 誉峰在规划设计上充分考虑与珠江公园的关系，采用点式立体布置，以“八”字形面向珠江公园，通过不同的空间组合，形成一个渐进式的过渡。不但满足日照及间距等技术性要求，更营造一个充满阳光清风的中央庭院与生态空间。 层次丰富的建筑空间，带来更多观景享受 以紧贴珠江公园的中心园林为重点，加上数个入口庭院的点缀，构成了誉峰整个空间组织，而中心园林更离地约高2.5M，不仅维持了保安分隔，更加强了中心园林与珠江公园的视觉关系，享受鸟瞰万象的乐趣！ 立体层进式园林 誉峰运用不同植物生长周期的颜色、纹理等的季节变 化，对植物的种类进行精心的挑选，在整体上分为２.５ 米、５.４米、和１０.６米三个立体层面，从而营造出了独具层次感、高低错落的园林美态； 原创式雕塑主题园林 雕塑小品一直是东南亚风格的特色，是其特征最重要的体现，誉峰将超过３０吨的汉白玉、紫铜、黄铜、青铜炼出耐人寻味的艺术品； 设计元素引入 精心引入印尼巴厘岛、泰国及新加坡等酒店式度假园林的精粹，充分展现出东南亚园林的悠闲意境； 设计单位选择 香港BENSLEY DESIGN GROUP INTERNATIONAL CONSULTANTS全球公认的东南亚风情酒店园林设计单位 设计元素分析 热带植物 人造泳池 人造沙滩 风情小品 木制风情亭 园林材料（砂岩、鹅卵石） 热带乔木 人造沙滩 人造泳湖 纳凉亭 砂岩材料 卵石材料 景 观 设 计 元 素 景观总面积： 24000平方米 硬质地面面积： 15000平方米 绿化面积： 4500平方米 水景面积： 2000平方米 室内泳池面积：20M*8M 160平方米 室外泳湖面积：1500平方米 其他水景面积： 340平方米 材料选择 多数开发商是根据生产厂家选择材料，因为可以节省教多的材料运输费！但是誉峰是 根据材料选择生产厂家，楼盘大面积使用的火山岩就来源于河北； 材料种类：火山岩1000RMB 、黄锈石150RMB、人造砂岩400RMB 材料色彩对比、协调、整体、统一 人造砂岩 火山岩 黄锈石