别墅施工组织设计规划.docVIP

目 录 工程概况 01 工程主要采用的技术规范（规程） 03 工期目标及质量、安全、文明施工、创安目标 04 施工部署 06 施工准备工作 13 施工现场布置 16 施工测量定位 18 劳动力安排 21 施工机械及周转材料安排 22 主要分项工程施工工艺及方案 24 十一、技术计划 53 十二、物资管理计划 57 十三、质量保证措施 61 十四、质量通病的防治 70 十五、安全保证措施 87 十六、文明施工措施 99 一、工程概况及特点 1.1工程名称：麓山国际社区花园洋房三期四区 1.2工程地点：成都市双流县万安镇 1.3建设单位：成都万华房地产开发有限公司 1.4设计单位：四川王周建筑设计有限公司 1.5监理单位：成都市锦西工程建设监理有限责任公司 1.6 本工程由85栋～168栋六十六栋独栋别墅楼构成，以及门房、垃圾站其中无4#、110#、119#、120# 1.7场地标高： 本工程各个单位工程室内+0.000米标高，各自不同，+0.000米绝对高程最低为491.96米，最高为496.96米,高差3米，具体详本工程《总平面建筑定位图》。 1.8总建筑面积：19397㎡，其中独栋最大建筑面积为352.41㎡，最小为313.14㎡；结构类型：框架结构；建筑层数：地下一层，地上二层； 建筑高度：结构高度最高11.45米，最低11.033米。 1.9户型：本工程共六十四栋别墅，户型有十六种，具体户型统计如下表： 花园洋房四区D地块户型统计汇总表 序号 户型代号 相同户型(套) 备注(栋号) 1 C1Y-A 3 92、118、153 2 C1Y-B 2 105、139 3 C1F-A 6 98、123、136、159、133、161 4 C1F-B 3 87、131、157 5 C1HY-A 3 102、115、116 6 C1HY-B 3 113、127、151 7 C1HF-A 1 111 8 C1HF-B 1 108 9 C2Y 5 91、93、100、101、126 10 C2F 5 86、88、97、122、125 11 C2HY 8 103、112、116、117、128、152、165、167 12 C2HF 3 107、109、158、160 13 C3Y-A 4 90、129、138、163 14 C3Y-B 3 95、155、168 15 C3F-A 4 85、96、137、162 16 C3F-B 4 89、106、130、156 17 18 19 合 计 64 1.10 工程承包内容: 开发商已另行托施工单位完成了土方开挖和场地内的主要施工道路的硬化和土方开挖以及局部栋数采用复合地基CFG桩的施工。我公司从基底土方人工捡底和铺设褥垫层开始，内容包括结构主体和初步装修等内容，初装具体内容为：内外墙抹灰、地面（屋面）找平、内墙、天棚腻子等。其余内容大都为开发商另行分包，如：沉降观测、保温、外装、栏杆、门窗、屋面琉璃瓦等。开发商分包范围的施工方法本《施工组织设计》略，由分包单位报送专题方案。 1.11工程设计概况: 1.11.1基础: 本工程为框架结构,基础垫层为C15,基础为CFG桩＋独立桩基础，或天然地基独立柱基础。+0.00