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第一批次 第二批次 第三批次 第四批次 五、推售策略——总图 推售节奏 第一批次 启动区 推售时间：2011.5-2011.7 楼栋号： 1#、2# 总套数： 370套 总建面：33917㎡ 推售考虑 肥瘦搭配 平价入市 火爆开局 位置：临街闹区 2#东单元临中心花园，可树立价格标杆。 产品：以经济型两房为主，配以少量三房和顶层复式 第二批次 提升区 推售时间：2011.8-2011.10 楼栋号：4#、7# 总套数：250套 总建面：23990㎡ 工程配合 产品升级 拉价走量 位置：临街闹区 产品：三房比例提升至38%，少量复式产品 推售节奏 推售考虑 第三批次 景观楼王区 推售时间：2011.11—2012.7 楼栋号：3#5#6# 总套数：808套 总建面：67414㎡ 优势货源 树立标杆 溢价主体 位置：静区 临中心花园 产品：以三房、四房树立标杆 拉动其他类型产品销售 清盘期 7#公寓 第四批次 公寓区及其他 推售时间：2012.8—2012.12 楼栋号：8# 总套数：260套 总建面：22756㎡ 借势三批次高端定位 提升利润 位置：边缘 产品：公寓产品 商业车位等（商业车位未计入销额） 推售节奏 推售考虑 推售节奏 推售考虑 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一批次 第二批次 第三批次 第四批次 第三批次 楼王区 楼栋号：3#5#6# 总套数：808套 总建面：67414㎡ 第四批次 公寓区 楼栋号：8# 总套数：260套 总建面：22756㎡ 第二批次 提升区 楼栋号：4#、7# 总套数：250套 总建面：23990㎡ 第一批次 启动区 楼栋号： 1#、2# 总套数： 370套 总建面：33917㎡ 房型 两房 三房 复式 总计 套数 302 62 6 370 配比 82% 16% 2% / 建面 25468.21 7493.46 955.16 33916.84 配比 75% 22% 3% / 房型 两房 三房 复式 总计 套数 151 95 4 250 配比 60% 38% 2% / 建面 12140.97 11182.41 666.78 23990.16 配比 51% 47% 3% / 房型 一房 两房 三房 四房 复式 总计 套数 310 363 64 65 6 808 配比 38% 45% 8% 8% 1% / 建面 17774.52 30663.22 7934.00 10082.54 959.79 67414.06 配比 26% 45% 12% 15% 1% / 房型 两房 三房 复式 总计 套数 224 32 4 260 配比 86% 12% 2% / 建面 18435.39 3720.03 600.66 22756.08 配比 81% 16% 3% / 五、推售策略——分批次推售货量统计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2011.7 2011.10 2012.7 8500 9000 10000 11000 均价（元/ ㎡） 2012.12 一批次：1#2# 二批次：4# 7# 三批次：3# 5# 6# 四批次：8# 第一批次 第二批次 第三批次 第四批次 五、推售策略——价格策略 目标均价：9000元/㎡ 目标销额：215，911，440元 目标均价：8500元/㎡ 目标销额：288，294，500元 目标均价：11000元/㎡ 目标销额：741，554，000元 目标均价：10000元/㎡ 目标销额：186，090，000元 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、全年推广策略总精神 2、媒体策略 / 展示策略 / 活动策略 六、推广策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-
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