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物业公司消防安全管理制度总则 物业公司消防安全管理制度总则提要：专职安技员职责：１、在安全保卫部的领导下，具体负责单位的消防安全工作 来自地产E网 物业公司消防安全管理制度总则 第一条为了预防火灾和减少危害，保护员工人身、单位财产和员工财产的安全，维护公共安全，保障单位经济建设的顺利进行，依照《中华人民共和国消防法》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《陕西省消防条例》，制定本规则。 第二条消防安全工作贯彻”预防为主，防消结合”的方针，实施综合治理的具体步骤，坚持专门部门与单位员工相结合的原则，实行消防安全责任制。 第三条单位设立各级消防责任制，一级消防安全责任人由单位法人担任；二级消防安全责任人由单位各部部长担任（由一级消防安全责任人任命）；三级消防责任人由各业务部门担任。后勤部门由各科长担任（由二级消防安全责任人任命）。四级消防安全责任人由各柜（班）组长担任，（由三级消防安全责任人任命）。 第四条成立由单位一级消防安全责任人，二级消防安全责任人组成的消防安全委员会，单位安全保卫部对单位的消防安全工作实施监督管理。在单位一级消防安全责任人的领导下，全面贯彻”谁主管，谁负责”的原则，制订逐级消防责任制和岗位责任制。 第五条单位消防安全委员会职责：认真贯彻国家消防法律法规和上级消防工作的指示，将防火安全工作纳入经营、行政管理计划，做到五同时。 1、组织制订和修改防火责任制，并督促实施。 2、加强防火宣传教育，组织开展消防活动。 3、领导专职、义务消防组织，给予必要的工作和生活条件的保证。 4、组织防火安全检查，主持研究隐患整改方案的实施，做到”预防为主”。 5、指导对消防设备的配备、维修、更换、管理。 6、一旦发生火灾事故，负责查明原因，明确责任，提出改进措施和处理意见。 第六条单位消防安全责任人（单位消防安全责任人由单位法定代表人担任）职责： 1．贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况； 2．将消防工作与本单位的经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划； 3．为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障； 4．确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程； 5．组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题； 6．根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队； 7．组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。 第七条消防安全管理人主要职责： 1.在单位防火委员会及责任人的领导下，全面负责监督、检查、管理单位的消防工作。 ２、定期向单位防火委员会汇报单位的消防工作情况，提出消防工作实施计划。 ３、加强对职工（包括新职工、外来务工人员）进行消防安全知识教育与普及。 ４、会同单位设施保全部对用电、用火、改建、装修等进行审批工作。 ５、经常组织安全检查，查出的隐患及时填写整改通知单，并对整改情况负责复查验收，对重点禁火部位动火实施监护。 ６、对重大火险隐患及时向单位领导报告，并督促有关部门采取临时紧急措施，防止事故发生。 ７、一旦发生火灾，应及时赶赴现场组织扑救，做好善后处理工作，调查情况，分析原因，明确责任。 ８、对消防工作中成绩显着的个人和班组、部门提出表扬和奖励。对违反消防安全制度，造成火灾事故的责任者，按情节轻重提出处理意见。 第八条专职安技员职责： １、在安全保卫部的领导下，具体负责单位的消防安全工作。 ２、严格执行《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《江苏省消防条例》以及单位的消防安全管理规则，严格管理消防工作。 ３、钻研消防业务知识，积极开展消防宣传，在职工中普及消防知识。 ４、组织开展单位检查、宣传、整改等消防安全管理工作，做好文书档案工作的归档。 ５、切实管好电源、火源和化学危险物品，落实各项防火安全措施。 ６、负责管理单位义务消防队和义务安全员的工作，指导业务训练和灭火演练，提高自救能力。 ７、定期与不定期的开展消防安全检查，发现火险隐患及时整改，重大隐患及时上报。 ８、会同单位设施部进行建筑审核，确保新建、扩建、装潢项目符合防火要求。 ９、发生火灾事故及时上报，查明原因，分清责任，吸取教训，做到”三不放过”。 １０、认真贯彻落实国家有关法律、法规和技术规范，热情服务，廉洁奉公，为单位经济工作的发展真正起到保驾护航的作用。 来自地产E网 Measur