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物业公司火灾应急救援预案6 物业公司火灾应急救援预案6提要：台风到来前3.密切关注必威体育精装版的天气消息，发出台风公告:告知台风事宜并提醒业户一些必要安排,告知紧急联络电话 资料来自 物业公司火灾应急救援预案6 台风侵袭 *防台准备 1.制定全年防风防台计划，落实台风处置预案及期间当值表及责任人,人员联络名单； 2.台风季节到来,提前作好防台准备,查看防台物质齐备适用,检查疏通相应管路,组织防台领导小组人员开会,预演防台步骤； *台风到来前 3.密切关注必威体育精装版的天气消息，发出台风公告:告知台风事宜并提醒业户一些必要安排,告知紧急联络电话； 4.检查物业内设施、设备，保护及稳固； ①各区域高空悬挂物件是否牢固，有无松脱； ②各机房（电梯、水泵、电机房等）是否安全，备用电机是否可以随时开动； ③天台水箱、天线等物件是否牢固，有无不安全因素； ④物业内所有管道、阀门是否正常，有无堵塞，渗漏及失灵； 5.负责检查所有客房门窗内关闭情况，有无各类危险情况（如花盆在窗台，易堕落物件在阳台）； ①锁紧窗门； ②玻璃贴上防风胶纸（必要时），避免爆裂； ③装上防风卷闸或防风板（如有）； 6.建筑物若有维修棚架、围板或吊船等物体在外置放，应检查是否安全及稳固，如有需要须移走或通知施工队做好防风措施； 7.全面检查物业防风措施，查看各处下水道、落水管、雨水渠等，并及时通知清洁部或协助维修部清除可能引起淤塞的垃圾、泥沙及杂物； 8.备好沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明等紧急用具以随时应用； 9.应加强与部门的联络，加强巡检力度，发现问题及时反映并督促有关部门改进； *台风中 10.逗留室内安全位置或进入指定防风处； 11.佩带硬身安全帽（如外出）； *台风后 12.观察台风消息及预防余风； 13.照顾受伤人士； 14.清理受损范围，注意避免受伤； 15.设备部及物业部主管巡视所辖区域内的物业，统计受损情况； 16.清理淤塞渠口杂物，补充紧急用具； 17.事后填写《事件报告》呈交服务中心。 电力故障 1.物业管理员及秩序维护员应清楚物业内配电房、水泵房、发电机房、电梯机房等电力设备、电源总闸及楼层分闸的位置，经常协助设备班检查其工作状态； 2.设备班应经常性演练断电的切换操作,以便紧急情况下训练有素地处理； 3.发生电力故障时，应立即通知维修班及时修理，客户服务部应发出告示通知各客户； 4.任何情况下，除专业维修人员外，其他人员均不得自己进行修理，以避免发生危险事故； 5.秩序维护部要加强出入口的人员检查，防止有人趁机混入作案，并对围墙等区域增加巡视人员、次数； 6.秩序维护队平时应预备应急电灯，充好电源，保证停电期间的巡查时照明使用； 7.如停电事故可能导致停水或电梯停运等事故发生,则在停电前应早作准备,告知客户或加以防范； 8.记录一切有关资料并填写《事件报告》呈交服务中心。 交通意外 *一般而言，交通意外可分为四大类： 1.意外中无人受伤，但引起车辆或物业设施受损； 2.意外中有人受伤，并引起车辆或物业设施受损； 3.意外中仅仅发生人员受伤； 4.意外中仅仅发生车辆或物业设施受损。 *但无论如何情形，秩序维护员人员到达交通事发现场，首先要防止现场再有意外事件发生，排除恶性的连锁反应，其步骤如下： 1.无人受伤的交通意外： ①维持秩序，使现场交通恢复通畅无阻； ②财物、车辆受损时，先进行拍照存查； ③如意外事件中可能危及其他人员，应设置围护区加以局部封锁，必要时还须树立警告标志； ④如有需要，通知维修人员到场采取措施； ⑤在处理财物损害赔偿时，如争议较大，根据情况而决定是否需要报警。不可自行作主，应当及时报告服务中心或有关职能部门； ⑥记录一切有关资料，并写《事件报告》呈交服务中心。 2.有人受伤的交通意外： ①立即报警； ②指挥交通，给予尾随车辆警示并绕行； ③伤势严重者先报120，并进行拍照存查； ④派员协助维持现场秩序； ⑤及时取证、记录现场情况，保护现场，报警等候处理，必要时，对事故现场进行录像、拍照取证； 3.在现场寻找是否有目击证人，待警员到场立即报告； 4.交通失事后，如有人受伤，则在警方未到场前，肇事车辆不得移或驶离原位； 5.事后记录一切有