物业公司消防管理程序.docVIP

物业公司消防管理程序 物业公司消防管理程序提要：每位员工应熟悉自己的岗位环境，操作的设备及物品情况，熟悉安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置，懂得消防器材的具体使用方法 更多精品：总结 物业公司消防管理程序 1．目的 加强所服务区域的消防管理，以”防消结合、预防为主”为工作方针，提高消防管理业务水平，切实保障服务区域内顾客生命及财产安全。 2．范围 适用于**物业公司各部门。 3．职责 3．1公司总经理为消防安全第一责任人，全面负责消防安全工作的组织落实和监督总结，建立健全防火安全责任制度。 3．2安全主管为部门直接责任人，具体负责组织服务区域消防工作的具体实施、培训、演习、检查、完善消防设施，组织和建立义务消防队，制定和实施灭火方案。 3．3部门经理指定消防管理人员为责任人，负责防火宣传及安全检查，消除火险隐患，熟悉周围环境，及时制止、纠正违章行为，参加现场灭火救灾工作。 3．4客户服务部协助总经理落实和监督公司各部门的消防工作，督促完善防火安全责任制度。 4．方法和过程控制 4．1义务消防队伍的建立 4．1．1由中心主管负责建立由各部门成员组成的义务消防队伍。 4．1．2消防总指挥：由公司经理担任，负责灭火工作的全面组织及指挥。 4．1．3消防副总指挥：由中心值班人员或设备主办担任，协助总指挥及保证设备的正常运行。 4．1．4灭火组组长：由总指挥现场指定（一般为班长以上的人员），组织一切力量灭火，及时向中心报告火情。 4．1．5灭火组组员：由安全管理员和技术人员组成，听从组长的安排，利用一切灭火器材全力灭火。 4．1．6联络组：由巡逻岗及附近保洁员组成，每隔一分钟向总指挥汇报一次现场火情，协助灭火人员灭火。 4．1．7后勤组：由公司其他人员及男保洁组成，协助运输消防器材及消防工具。 4．1．8救护组：由公司出纳带领女保洁进行救护。 4．1．9疏散组：由当班安全管理员、保洁员、技术员组成。各出入口岗安全管理员，阻止人员进入，指挥人员向外疏散；车场岗安全管理员阻止车辆进入，指挥车辆向外疏散；保洁员指挥协助住户疏散，技术人员确保相应消防设备处于正常状态。 4．1．10治安组：由安全管理员组成，负责现场及所辖区域的治安管理，防止犯罪分子乘机作案。 4．1．11定期举行消防安全知识结合消防作战方案的培训，使所有的员工了解消防基本常识，消防作战程序的内容及自在火灾发生时自己的任务，每位员工熟悉自己的岗位环境，操作的设备及物品情况，熟悉安全出入口的位置和消防器材的具体摆放位置，懂得消防器材的具体使用方法，安全主管监督消防器材的维护保养工作。 4．2灭火过程的原则 4．2．1接到人员或消防主机的火情报警。 4．2．2中心值班人员要立即判断真伪。若是假火警，立即查明原因；若是真火警，立即启动消防设备、通知消防总指挥、组织疏散人群。 4．2．3组织人员携带灭火器材赶到现场进行灭火。 4．2．4火势不能控制，寻求社会支援，火势能控制，增加灭火人员，尽快扑灭。 4．2．5灭火后，保护现场，查明原因。 4．2．6由消防总指挥负责或指派专人落实了解起火原因。 4．2．7原因不明或有可疑时须保护好现场，查明原因。必要时报相关政府部门处理。 4．2．8及时填写《紧急事件处理记录表》 4．3每位员工的季度考核中必须包括相应的消防知识，安全管理员必须会使用灭火器、消防水带，保洁员必须会使用灭火器、知道疏散人员的方法，督促员工规范进行用火用电作业，并管理好化学易燃、易爆危险物品。 4．4定人、定时、定措施消除火险隐患，每年十月组织一次消防实战演（演习时必须实际使用消防水带、灭火器）。演习前一周制定演习方案，并将演习情况记录在《消防演习情况记录表》上。 4．5每季度至少进行一次紧急集合，人员以安全管理员为主（在岗安全管理员可不在紧急集合之内），须准确记录各人员在接到紧急集合命令后赶到指定地点的时间和装备情况，并在《紧急集合情况记录表》中予以记录，对紧急集合中不能达到要求的人员，在月度考核中予以体现，对紧急集合中无故缺勤、拖延人员要予以严肃处分。 4．6对服务区域内的消防设备、设施进行统计并记录《消防设施清单》，《消防设施清单》应根据情况及时更新，定期组织检查修保养消防器材设备。 4．7积极协助消防机关对消防工作的检查和指导，每年三月和十月分别组织对住户的消防知识宣传。 4．8保持楼梯、走道和出口畅通无阻，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明