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写字楼营销 写字楼营销提要：传统营销的重点首先表现在产品层面的比拼较量。在层高方面，你盖20层，我就建30层；在高度上要压倒对方 源自物管学堂 写字楼营销 2017上半年“国六条”、“国八条”、“住宅禁商”等住宅房地产调控政策接连出台，让一部分原本投资住宅房地产开发的资金不得不转向商业地产，于是写字楼市场开始了一场混战。 不同写字楼间厮杀的昏天暗地，尘埃四起，扰乱了消费者的选择视线，也迷惑了写字楼营销界的推广指向。于是，“像烫剩饭似的”的营销手段被翻来覆去地运用，用业内人士的话说就是“谁也没啥好招”，传统营销的弊端在写字楼市场上集中显现。 传统营销的重点首先表现在产品层面的比拼较量。在层高方面，你盖20层，我就建30层；在高度上要压倒对方，显得“鹤立鸡群”；在形象方面，你主打刚硬线条，我就主打曲线美学，你主打玻璃幕墙，我就主打大理石花岗岩，针锋相对，互不相让；在设施方面，你的电梯配备6部，我至少得8部，你电梯速度一层3秒，我电梯速度就是2秒一层；在智能化方面，你有声控，我有红外，你有冷暖中央空调，我就有保湿调湿功能，5a配备好像都不在话下一样；在物管方面，你请戴德梁行，我就请世邦魏理仕，实际上彼此半斤八两，都只是一个“顾问”而已，顾得上就问问，顾不上就算了。产品本身层面的低级比拼造成的结果就是功能多余，硬件升级，从而造成写字楼价格的不菲。 地段方面的比拼就更白热化了。大家都知道不管是自用还是投资，对于写字楼来说，地段是极其重要的几个衡量指标之一，于是，大家纷纷在自己项目前面加上了看似豪华尊贵、实则庸俗不堪的词语。你说“黄金地段”，我就说“铂金”位置；你在行政区，我最起码得打个商业中心吧；你说离火车站10分钟f1汽车路程，我就打离飞机场5分钟火箭距离；你紧邻未来的城市轻轨，那我咋说也得靠近高速公路吧；你的项目旁边有银行、医院和超市，那我的项目周边除此之外还有学校、公园、绿地和商业中心……比拼地段其实还是停留在产品层面的地段较量。 价格这把永不褪色的宝刀往往被开发商在危急时刻用来“单骑救主”。你前期认购金卡五千元抵一万元，我就一万元抵两万元；你送一年物业管理费，我就送3年物业管理费；你优惠个点，我至上也得一个点的让利；你买写字楼送彩电，我最低也得送个液晶电视；你宣传写字楼不高于每平方米5000元，我就直接宣传“写字楼，住宅价”。 源自物管学堂 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To g