惠州潼湖生态智慧区国际合作产业园.PDFVIP

惠州潼湖生态智慧区国际合作产业园 控制性详细规划（草案） 法定文本 目 录 第一章 总 则 1 第二章 发展目标与功能定位 2 第三章 地块划分及编码 2 第四章 建设用地性质控制 3 第五章 建设用地使用强度控制 4 第六章 道路交通规划 4 第七章 公共服务设施和市政公用设施用地规划 6 第八章 城市设计 7 第一章 总 则 第一条 本规划适用范围（以下简称“本片区”）为：北至规划河惠 莞高速，南至规划惠桥快线，西至规划西大道，东至规划 国合二路。规划用地面积443.05公顷。规划配套人口数约 2.14万人。 第二条 制订本规划的主要规划依据是：《惠州市城市总体规划 （2006-2020）》、《惠州市近期建设规划修编（仲恺高新区） （2014-2030）》、《广东惠州潼湖生态智慧区总体规划 (2014-2030年)》（草案）。 第三条 本规划法定文件由文本和图则构成。文本是指规定强制性 内容具有法定效力的规划条文，图则是指反映文本内容的 规划图纸及相关表格。文本与图则具备同等法律效力，两 者应同时使用。 第四条 本片区的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的 有关规定，还应符合国家、广东省及惠州市的有关法律、 规范及相关政策的规定。 第五条 本规划所确定的道路交通设施和市政设施用地范围，可能 在详细设计时略有修改，但须报城市规划行政主管部门审 定。 第六条 本规划由惠州市城乡规划行政主管部门负责解释。如需调 整，必须符合《广东省城市控制性详细规划管理条例》的 相关规定。 1 第七条 本规划自惠州市人民政府批准之日生效批准之日起实施。 即日起，该地区原有的控制性详细规划自动废止。 第二章 发展目标与功能定位 第八条 发展目标：四大发展目标： 特色型：挖掘依托自身配套、特色资源 生态型：放大生态资源、农业资源效能 智慧型：打造智慧城市系统 示范型：打造潼湖生态智慧区产业示范区 第九条 功能定位：以潼湖生态智慧区为发展引擎，以山、水、田、 塘、村等生态田园风貌本底为发展特色，以高技术产业集 聚为发展动力，采取引进大型项目 “园区定制”模式的发 展思路，打造创新要素高度集聚和“一半田园、一半产业 “的生态型、智慧型、特色型、示范型国际合作产业综合 园区。 第三章 地块划分及编码 第十条 本规划主要根据道路、河流界线进行本片区的地块（街坊）、 细分地块的划分，编号的顺序依次为由西至东、由北至南。 地块编码由“编制区代码（ZKD）—街坊代码—地块代码” 组成。 2 第十一条 本片区总共分为3个街坊，127个细分地块。 第十二条 本规划所确定的细分地块界线，并不一定代表确实的用地 红线范围，在详细规划设计和开发建设中，可根据实际情 况将地块进行合并或细分。 第四章 建设用地性质控制 第十三条 依据发展目标和功能定位，确定本片区的主要土地用途为 工业用地及居住用地。本片区内各地块土地利用性质详见 图则。 第十四条 本