上海睿城龙湖项目启动会全套资料之6 景观设计及建造标准.ppt

锈石黄 价格：80元/平方米 产地：福建 芝麻黑 价格：78元/平方米 产地：福建 芝麻白 价格：75元/平方米 产地：福建 青石板 价格：30元/平方米 产地：本地 青砖 价格：100元/平方米 产地：浙江 景观建造标准 硬景材料 接缝整齐、成品保护好无污染 排版对缝 整齐 硬铺效果标准 铺状形状完整 井盖放置平整 景观建造标准 虎皮石贴法1　　　　　　虎皮石贴法2 景观建造标准 踏步自然石的堆砌标准 　　　　　　　　　　　　　　　 景观建造标准 景观建造标准 * 景观研发 景观定位分析 景观设计目标 景观总图溢价点挖掘 场地体验 建造标准 景观定位分析 低密度住宅 改善住房客户 投资客户 高私密性 多私有资源 多绿化 大花园 龙湖品牌 产品号召力 香樟林.蓝湖郡.弗莱明戈 蓝湖郡交房满意度调查 营销定位报告 景观目标定位 1.低于10％的硬景比例(商业区域除外) 2.通过私有化等手段使得产品价格提升5% 3.惊艳的体验区(中式园林的精神体验 ) 4.现代中式景观的标杆 超越 龙湖硬景的新标准 5.景观学术界的认同(提升项目形象) 景观设计目标 景观溢价 配合项目进度快速销售 提升项目及公司美誉度 组团道路 管理岗多 临道路别墅品质低 提升整体楼盘形象 提升临道路别墅品质 减少管理门岗的数量 组团内道路,参考星河湾、 兰桥圣菲 景观总图分析.价值挖掘 组团道路做法 景观总图分析.价值挖掘 围墙（ 高2.2米） 分项 尺寸 做法 颜色 价格 单位 备注 压顶或顶部装饰 宽400 瓦 灰色 60 元/米 　 镂空装饰 600X600 仿木 深灰色 150 元/个 　 立面装饰 　 外墙涂料 白色 80 元/米2 　 结构部分 　 碎石+混泥土+300高条石基座 　 300 元/米 留空 合计(围墙施工图3月5日前提供) 850 元/米 围墙一 景观总图分析.价值挖掘 法国梧桐 楠竹 黄葛树、小叶榕、香樟、重阳木 私家花园标准 围网（高2.2米） 分项 尺寸 做法 颜色 价格 单位 备注 成品围网 间距80 3.5封塑钢筋 绿色 300 元/米 　 结构部分 　 碎石+混泥土(300见方) 　 100 元/米 合计（好望山已经成熟运用） 400 元/米 围网 景观总图分析.价值挖掘 虎溪河处理方案 1、配合售场设置观河平台 2、摆置木质家具及花器提升氛围 1、绿化为主,主要乔木为柳树; 2、靠花园一侧种植常绿的小叶榕、香樟提升临河别墅私密性 景观总图分析.价值挖掘 绿地私有化 私家花园总计面积 42000平方米 私家花园占住宅区景观面积 65% 私家花园边界处理 采用丰富的乔、灌木形成屏障: 乔木品种:桂花 香樟 天竺桂 小叶榕 灌木品种:海桐球 花叶良姜 棕竹 毛叶丁香球 私家花园相临小径方案 1、道路:花园间采用石汀步设置（50厚青石 70元/平方米） 2、门牌:每户设置木制腰门配入户一个，样式同蓝湖郡东岸 景观总图分析.价值挖掘 地面标准:地面采用半细叶结缕草（40元/平方米) 乔木赠送标准 : 边户型 6棵乔木 3棵花乔木 中户型 4棵乔木 2棵花乔木 乔木品种 :香樟 皂角树 广玉兰 桂花 花树品种: 黄桷兰 玉兰 樱花 红叶李 卖点一:大面积 中户型 大于100平方米; 边户型 大于250平方米 卖点二:花园入户 花园私有化 景观总图分析.价值挖掘 品种确定来源于蓝湖郡交房报事资料 场地体验 水景方案-户户水景 1、北区的水体在入口及中心景观场地集中设置; 2、南区洋房区域三溪水体宽度1.5米,采用龟纹石(300元/吨)散置驳岸 点状集中水景方案 洋房区域水景方案 设计单位: 主设计师: 朱育帆 主设职位:景观学vs设计学研究中心 所长 清华大学建筑学院景观园林研究所教授 《中国园林》编委会委员 主要作品: 北京CBD景观设计导则编制（2002） 济南大明湖景区规划设计咨询（2002） 北京奥林匹克公园景观设计国际竞赛A02方案（2003） 清华大学核研院景观设计（项目负责人） 北京金融街北顺城街13号四合院——“与谁同坐”改造设计（项目负责人） ·利用主设计师在设计界的影响力,配合他出书介绍本项目的景观设计理念; ·请设计师在专业杂志（中国园林）及报纸上发表软文配合推广项目 ·邀请设计师参加推广活动，利用清华的号召力提升项目文气配合销售 设计资源选择 中国传统吉祥文化 重庆书院文化 水　　景 植　　物　　 ＋ ＋ ＋ 景观主题 景