国际观光旅馆先期规划风险评估.pdfVIP

國 立中 央 大 學 土 木 工程 學 系 碩 士論 文 國際觀光旅館 先期規劃風險評估 Evaluation of Investment Risk of International Tourist Hotel 研究生 黃宗興: 指導教授 :林志棟 博 士 中 華民 國 九十 八 年 六月 國立中央大學圖書館 碩博士論文電子檔授權書 本授權書所授權之論文全文電子檔(不包含紙本、詳備註1 說明) ，為本人於國立中央大 學，撰寫之碩/博士學位論文。(以下請擇一勾選) ( ˇ)同意 (立即開放) ( )同意 (一年後開放) ，原因是： ( )同意 (二年後開放) ，原因是： ( )不同意 ，原因是： 以非專屬、無償授權國立中央大學圖書館與國家圖書館，基於推動「資源共享、互惠 合作」之理念，於回饋社會與學術研究之目的，得不限地域、時間與次數，以紙本、 微縮、光碟及其它各種方法將上列論文收錄、重製、公開陳列、與發行，或再授權他 人以各種方法重製與利用，並得將數位化之上列論文與論文電子檔以上載網路方式， 提供讀者基於個人非營利性質之線上檢索 、閱覽、下載或列印。 研究生簽名: 黃宗興 學號： 973302023 論文名稱: 國際觀光旅館先期規劃風險評估 指導教授姓名： 林 志 棟 教 授 系所 ： 土木工程學系 所 博士班 ■碩士班 日期：民國 98 年 7 月 17 日 備註： 1.本授權書之授權範圍僅限電子檔，紙本論文部分依著作權法第 15條第3 款之規定，採推定原則 即預設同意圖書館得公開上架閱覽，如您有申請專利或投稿等考量，不同意紙本上架陳列，須 另行加填聲明書，詳細說明與紙本聲明書請至 .tw/paper.htm 查 閱下載。 2. 本授權書請填寫並親筆簽名後，裝訂於各紙本論文封面後之次頁（全文電子檔內之授權書簽名， 可用電腦打字代替）。 3.請加印一份單張之授權書，填寫並親筆簽名後，於辦理離校時交圖書館（以統一代轉寄給國家 圖書館）。 4. 讀者基於個人非營利性質之線上檢索 、閱覽、下載或列印上列論文，應依著作權法相關規定辦 理。 摘要 BOT在國際上廣泛發展，以推動時間而言，從1970年代末期英國率先實施 以來迄今尚不足40年，由於BOT開發的複雜特性，在進行開發的生命週期各階 段，存在許多不同類別的風險。在先期規劃階段針對風險加以評估 ，將有助於 提高BOT推動成功的機率。 本研究探討之主題，即針對國際觀光旅館採取促參方式進行開發 ，在先期 規劃階段進行風險評估。首先蒐集 BOO促參案相關風險研究報告 ，進行風險辨 識、問卷設計、問卷調查、定性風險分析、定量風險分析，及改善 對策之探討。 研究結果顯示： 定性分析方面－ 問卷調查結果，以 AHP分析，其中以政治支持風險（11%）、成本追加風險 （5%）最為重要。 定量分析方面－ 以淨現值 (NPV)進行敏感度分析 ；其中以營業收益項目最重要， 營業收益金額調整 ±5% ，NPV值± 7282萬元， NPV值變化幅度± 69.18% ； 其次為營建成本，營建成本金額調整 ±5% ，NPV值± 4605萬元， NPV值變 化幅度± 43.75% 。 依據上述分析結果進行風險矯正預防措施 ，以達投資利潤最大化 目標 。 關鍵字：國際觀光旅館 、BOO 、風險評估 ※由於BOT與BOO制差異在於特許期限終了所有權是否移轉 ，除非特別說明為使行文方便本研究將以 BOT涵蓋BOO制 。行政院主計處會計作業小組委託研究報告 (90) 「公共事務採購 制在政 府預決算制度定位之探討及其財務報導之研究」 P2 I