太平人寿保险有限公司关于大额不动产投资的信息披露公告.PDFVIP

太平人寿保险有限公司 关于大额不动产投资的信息披露公告 （协议签署阶段） 根据中国保监会《保险公司资金运用信息披露准则第4 号：大额未上 市股权和大额不动产投资》(保监发〔2016〕36 号，以下简称“该准则”) 的相关规定，现将我公司投资大额不动产有关信息披露如下： 本次投资的披露信息涉及上市公司，且已按上市公司信息披露要求披 露了该准则规定的部分或全部信息。 中国太平保险控股有限公司（香港联合交易所主板上市股份代码：HK 00966）已于其公司网站（ ）及香港联合交易所 有限公司网站（www.hkexnews.hk ）上发布了“有关收购位于北京之物业 条款更改及行使购买权以收购位于北京之另一项物业”的公告。 该准则规定的披露信息未披露完全的，在本公告其余部分披露。 一、 基本要素 1. 拟投资不动产名称 北京金融街广安中心项目B 地块写字楼。 2. 所在城市、区位及建设进展情况 项目位于北京市西城区菜市口大街东南角，原属于北京中信城项目规 划内，后由北京金融街控股股份有限公司的全资子公司金融街（北京）置 地有限公司以受让方式取得北京中信房地产有限公司中信城项目 B、C、D 三个地块，目前D 地块项目已经建成交付，B 地块正在进行拆迁。 1 3. 预计投资金额 本次签订的订购协议价款暂定约为 21.3075 亿元人民币，最终总价还 需根据实际交付的面积差异进行调整。 4. 首次投资日期 我公司于2014 年10 月29 日与金融街（北京）置地有限公司签署了《金 融街广安中心D 地块项目写字楼订购协议书》，后因该项目整体规划调整， 导致实际地上面积较原协议面积减少。经公司第五届董事会第三十二次临 时会议决议，2016 年3 月24 日我公司与金融街（北京）置地签署了《金 融街广安中心 D 地块项目写字楼订购协议书之补充协议二》，约定以原协 议单价购买广安中心项目B 地块写字楼部分地上面积，补足原协议D 地块 项目减少的面积。 在上述补充协议之基础上，我公司与金融街（北京）置地有限公司根 据实际情况对交易条款进行了协商调整，并经公司第六届董事会第一次会 议审议批准，于2017 年3 月30 日与金融街（北京）置地签订了订购协议， 预购金融街广安中心项目B 地块写字楼地上建筑面积40085 平方米和地下 建筑面积5000 平方米。 5. 完成本次投资后的投资成本及投资余额。 完成本次投资后的投资成本为 53.1 亿元人民币，预计我公司在金融 街广安中心项目 D、B 地块合计购房款不超过该金额，最终总价还需根据 实际交付的面积差异进行调整。 此项目的预计投资完成时间为2022 年。 二、投资方式 2 本次投资为以物权方式购置自用性不动产。 三、保险公司情况 1. 投资比例 此次项目总投资金额为21.3075 亿元，占公司总资产的0.66%，D、B 地块合计购房款不超过53.1 亿元人民币，占公司总资产的 1.65 % (截至 2016 年12 月31 日，我公司总资产3215.38 亿元)。 2. 偿付能力充足率 截至2016 年12 月31 日，我司偿付能力充足率为251% ，符合监管要 求。 四、共同投资情况 交易对手金融街（北京）置地有限公司不是我公司的关联方。因此， 签订的《金融街广安中心B 地块项目写字楼订购协议书》不属于关联交易。 五、其他需要披露的信息 无。 我公司承诺：已充分知晓此项投资的责任和风险，并对本公告所披露 信息的真实性、准确性、完整性和合规性负责，愿意接受有关方面监督。 对本公告所披露信息如有异议，可以于本公告发布之日起10 个工作日内， 向中国保监会保险资金运用监管部反映。 太平人寿保险有限公司