第3章4服务内容与道德准则.pptVIP

第 四 节 工程建设监理单位的服务内容与道德准则 服务内容 道德准则 3.4.1 监理单位的服务内容 监理单位接受建设单位的委托，为其提供服务。 根据委托要求进行以下各阶段全过程或阶段性的监理工作。 1.工程项目建设决策阶段 (1)协助建设单位编制项目建议书，并报有关部门审批； (2)协助建设单位选择咨询单位，委托其进行可行性研究，并协助签订咨询合同书； (3)监督管理咨询合同的实施； (4)审核咨询单位提交的可行性研究报告； (5)协助建设单位组织对可行性研究报告的评估，并报有关部门审批。 2.工程项目建设勘测阶段 (1)协助编制勘察任务书； (2)协助确定委托任务方式； (3)协助选择勘察队伍； (4)协助合同商签； (5)勘察过程中的质量、进度、费用管理及合同管理； (6)审定勘察报告，验收勘察成果。 3.工程建设设计阶段 (1)协助编制设计大纲； (2)协助确定设计任务委托方式； (3)协助选择设计单位； (4)协助合同商签； (5)与设计单位共同选定在投资限额内的最佳方案； (6)设计中的投资、质量、进度控制，设计付酬管理，合同管理； 的协调统一； (8)设计方案审核与报批； (9)设计文件的验收。 4.工程建设施工招标阶段 (1)协助确定任务委托方式； (2)拟发招标通知； (3)组织编制招标文件； (4)组织编制标底； (5)审核标底； (6)勘察现场并解释标书； (7)协助组织开标、评标，并提出决标建议； (8)拟定施工合同，参与合同谈判与签订。 5.工程建设施工阶段 (1)协助建设单位与承包单位编写开工申请报告； (2)察看工程项目建设现场，向承包单位办理移交手续； (3)审查、确认承包单位选择的分包单位； (4)审查承包单位的施工组织设计或施工技术方案，下达单位工程施工开工令； (5)审查承包单位提出的建筑材料、建筑物配件和设备的采购清单； (6)检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量； (7)检查施工技术措施和安全防护设施； (8)主持协商建设单位或设计单位、或施工单位、或监理单位本身提出的设计变更； (9)监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项； (10)核查完成的工程量，验收分项分部工程，签署工程付款凭证； (11)督促施工单位整理施工文件的归档准备工作； (12)参与工程竣工预验收，并签署监理意见； (13)审查工程结算； (14)编写竣工验收申请报告、参加竣工验收、协助办理工程移交； (15)在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位维修。 工程建设方面的咨询业务 (1)工程建设投资风险分析； (2)工程建设立项评估； (3)编制工程建设项目可行性研究报告； (4)编制工程施工招标标底； (5)编制工程建设各种估算； (6)各类建筑物(构筑物)的技术检测、质量鉴定； (7)有关工程建设的其他专项技术咨询服务。 附：鲁布革水电站项目的启示 3.4.2 监理单位的道德准则 监理单位从事工程建设监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的道德准则。 1.守法 依法经营 (1)监理单位只能在核定的业务范围经营活动。 有两层内容： 一是监理业务的性质； 二是监理业务的等级。 (2)监理单位不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖《资质等级证书》。 (3)工程建设监理合同一经双方签订，即具有一定的法律约束力(违背国家法律、法规的合同，即无效合同除外)，监理单位应按照合同的规定认真履行，不得无故或故意违背自己的承诺。 (4)监理单位离开原住所承接监理业务，要自觉遵守当地人民政府颁发的监理法规的有关规定，并要主动向监理工程所在地的省、自治区、直辖市建设行政主管部门备案登记，接受其指导和监督管理。 (5)遵守国家关于企业法人的其他法律、法规的规定，包括行政的、经济的和技术的。 解决办法 高额的违法成本 健全法制：有法可依，违法必究，执法必严 2.诚信（我国建筑市场最大的问题！！！） 未能提供与其监理水平相适应的技术服务； 在竞争承揽监理业务时，有意夸大自己的能力；借故不认真履行监理合同规定的义务和职责等等，都是不讲诚信的行为。 我国的建设监理事业刚刚兴起，监理单位、甚至每一个监理人员能否做到诚信，都会给自己和单位的声誉带来很大影