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房地产出售独家委托协议 委托人（甲 方）： 身 份 证 号 码： 居间人（乙 方）：上海千原房地产经纪事务所 代 表： 依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其提供订约机会及提供订合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。 甲方愿意委托乙方独家居间出售该房地产，不再委托其他任何单位或者个人。只要该房产成交都按照本协议约定向乙方支付服务费用。 二、委托交易房地产的基本情况： 2.1物业类别：□住宅 □别墅 □商铺 □办公楼 □其他 2.2 地址: 区 路 弄 号 室（下称“该房地产”） 建筑面积 平方米（以房地产权证为准） 户型： 室 厅 卫 2.3及地下车位 号，车位面积 平方米； 2.4权属：□使用权 □产权，房地产权证号： 2.5 装修标准： 2.6 附属配套设施： 2.7是否设置了抵押：□否 □是 2.8是否设置了租赁：□否 □是（ 年 月 日至 年 月 日）。 三、总房价：人民币/美元 元（RMB/USD ）。 四、付款方式： 五、佣金支付： 5.1 若甲方成功出售该房地产，则乙方将向甲方收取上述房地产实际成交总价款的1%作为服务费。 5.2 甲方应于乙方介绍的买方签约或类似文件同时将佣金支付给乙方。 5.3 甲方如未能按时将佣金支付给乙方，每逾期一日加收佣金总额的万分之五作为滞纳金。 5.4 甲方与乙方介绍的买方达成交易后，如果甲方与买方在履行房地产买卖合同时有违约行为的，则按其签订的房地产买卖合同追究违约责任。乙方收取的服务费不予退还。 六、协议的履行 6.1 乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。 6.2 乙方应积极、努力为甲方提供求购方的信息，尽快完成甲方委托事项。 6.3甲方保证本协议第二条所述情况属实，如因资料不符给乙方或买方造成损失，有甲方负责赔偿。 6.4 甲方同意在收到买方所交的定金后，交由乙方代为保管，待甲方与买方正式签署房地产买卖合同时，再由乙方转交给甲方。 6.5 如果甲方不同意将收到的定金由乙方代为保管，需在收取定金的同时将其房地产权证书交由乙方保管。 6.6 协议履行期间，甲方要求变更协议条款的，应及时书面通知乙方，征得乙方同意后在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。甲乙双方因履行协议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。 6.7 如果甲方违反本协议而委托其他任何第三方，则视为乙方已经完成全部义务，甲方都应按照本协议5.1款规定向乙方支付服务费用。 6.8 其他 6.9 委托期限和限制： 自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方或本合同项下之代理人于本合同期内或本合同期满后一年内，与乙方所曾介绍的客户成交而不通过乙方的，按委托价格的百分之一向乙方支付违约金； 七、争议的解决： 乙双方在履行协议过程中若发生争议，应双方协商解决，协商不成可向乙方注册所在地法院提起诉讼。 八、本协议经双方签字后即为生效