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房屋安全普查知识讲义 目 录 第一章 房屋结构基础知识 3 第一节 房屋结构的分类 3 第二节 组成房屋结构的基本构件 3 第三节 对房屋结构的基本要求 4 第四节 房屋结构构件损坏的主要因素 5 第五节 房屋结构相关名词解释 6 第二章 砌体结构常见的裂缝 8 第三章 房屋相关评定、鉴定标准简介 9 第四章 本次房屋安全普查房屋安全等级的划分 10 第一节 结构构件检查重点 11 第二节 结构构件完损情况划分 12 第三节 房屋安全等级的划分 14 第五章 综合评定应考虑的因素 16 第一章 房屋结构基础知识 第一节 房屋结构的分类 房屋按常用结构分为以下各类： 一、钢筋砼结构：承重主要结构为钢筋砼。（如框架等）； 二、砖混结构：承重主要结构是用钢筋砼和砖木建造的。如钢筋砼梁砖搁置在砖墙上，或梁是木材，柱是钢筋砼； 三、砖木结构：承重主要结构是用砖、木建造的。如木屋架、砖墙、木柱等； 四、钢结构：承重主要结构用钢材； 五、其他结构：凡不属上述房屋的结构都归此类。 第二节 组成房屋结构的基本构件 一幢好的房屋结构，构件必须安全地承受荷载，当房屋承受荷载后，必须要保证组成房屋结构的构件不发生危险。如基础、柱、承重墙、梁、板、屋架组成的主要承重结构，承重荷载后，不发生断裂危险。即：构件应具有足够的强度，房屋才能安全使用。一般构件，如：悬挑构件、檩条、搁栅、过梁等，也应具备足够的强度不致发生危险。 第一种基本构件是基础：房屋多是建造在土层上的，屋盖、楼板的荷载，将通过墙、砖柱传给基础，再传到地基上去。 第二种基本构件是墙，一般的墙与柱一样，都是受压构件，有时也受弯，但主要是受压。 墙与柱的区别，如同板与梁的区别，前者载面宽而簿，后者则不然。 第三种基本构件是柱：柱通常是直立的，荷载自上而下作用，使柱受压，所以柱是一种受压构件，有时柱子也会受弯，但主要是受压。另外，与柱受力相反的区别是拉杆，拉杆与柱（压杆）的主要区别在于前者受拉，后者受压，其余特点两者基本相同。 第四种基本构件是梁：通常梁放在支座上，上面承受荷载。梁受力后发生弯曲，所以梁是一种受弯构件，一般在受弯的同时还要受剪，有时也会受扭，但主要是受弯。 第五种基本构件是板：它的受力特点与梁基本相同。只在一个方向发生弯曲，称为单向板，也有时称为梁式板，梁式板与梁的区别在于它们的载面形式不同，板的截面宽而簿，梁的截面窄而高，板也是受弯构件。有些板在两个方面都要发生弯曲，称为双向板，它的受力特点与梁不完全相同。 以上五种为房屋结构的主要承重构件。 第三节 对房屋结构的基本要求 为了保证结构构件的正常工作，对它总的要求是：结构构件要“坚固耐用”。具体的说： 一、强度要够：建筑结构的任务是要承担房屋所受的各种荷载安全传送到地基上，保持房屋空间形状不致变形过大而倒塌。结构构件受荷重后，其内部要产生内力，因此最起码的要求是：受拉拉不断，受压压不碎，受剪剪不裂，受弯弯不折，受扭扭不断。 二、刚度要够：结构构件在受到外荷载时，抵抗变形的能力。变形大刚度差。结构刚度大小与结构形式、几何尺寸、结构材料有关。 三、稳定性要够：有些屋架，它本身的强度、刚度都够，但如果屋架之间没有交叉支撑撑住，每格都孤零零的立着，一遇刮风，必然成片吹倒，其原因是屋架整体稳定性不够。对于受压构件，特别要注意其稳定性，一旦失稳，后果是严重的。 四、耐久性要够：对结构构件的寿命，总希望越长越好。如钢筋砼受弯构件，其受拉区的裂缝宽度总不希望它过大，免得钢筋因此而锈蚀。一般构件耐久性不需计算，但不全是如此。 第四节 房屋结构构件损坏的主要因素 房屋结构构件产生损坏的因素很多，主要归纳为以下四个方面： 1、由于设计考虑不周，结构不合理，计算有错误带来“先天不足”，因质量低劣，造成承重构件强度降低，结构变形，构件断裂；或因地基基础承载力严重不足而形成危房。 2、施工质量差，违反程序，图进度，抢时间，或长期缺乏维修管理，失养失修；材料日趋老化，超期服役，往往形成危房。 3、住户