北京通州区漷县镇中心区概念性规划方案汇报.pptVIP

北京通州区漷县镇中心区规划设计2004 北京通州区漷县镇中心区概念性规划方案汇报 2004年10月 北京市城市空间发展的困境 北京城市功能的过于聚集以及“环形+放射”的规划模式导致城市的恶性蔓延，历史风貌不断丧失，交通压力与日俱增，以及生态环境的恶化。同时郊区发展缓慢，城乡差距扩大。 背景分析 北京近50年来城市蔓延图示 北京未来城市空间发展格局 “两轴两带多中心”的城市空间新格局 北京市新的总体规划确定了“两轴两带多中心”的城市空间的城市空间结构，城市中心功能向东疏解，郊县村镇向新区重新集中，对旧城有机疏散、重整历史风貌，并在京津冀北空间规划研究基础上进行地区疏解和城乡协调发展。 东部三中心布局 新城发展带上的主要节点，重点发展位于城市东南部通州、顺义和亦庄三个新城。 通州新城是城市东部副中心，其规划以“一城五镇”的空间布局为基本框架，打造东部综合服务基地和产业新旗舰。五镇包括：马驹桥、宋庄、西集、永乐店和漷县。其中漷县为：国家级重点小城镇。 背景分析 北京东部三个主要副中心空间示意 通州区区域规划示意 大北京空间发展战略 大北京的空间发展战略中指出要在区域层次上综合考虑大北京地区的功能调整，寻求城市地区整体协调发展，汇聚区域的力量，来增强其在国际分工中的有利地位和控制能力。 在产业区域合作上要建立京津塘高速公路高新技术产业带，漷县镇位于整个产业带的中上游地带，同时隶属于上游创新型高新技术核心辐射区和中游集成型高新技术产业基地。 漷县镇在通州区的职能为现代制造业基地。 背景分析 京津冀北城乡空间发展规划结构示意 京津塘高速公路高新技术产业带科技区示意 漷县镇区位及交通优势 北京漷县镇位于北京市东南部，通州区的南部，镇中心区距通州区政府17公里，距市区左安门29公里，距CBD25公里，与市区通过京沈高速相连，车程约20分钟，具备成为CBD后花园的可能性。。 背景分析 漷县镇自然条件与历史沿革 漷县镇是一座具有两千年悠久历史的京东古镇，地势平坦，水系丰富。北运河流经镇区东部。港沟河由北向南穿过镇区中部。用地南、西、北三个方向田园环绕。 漷县镇对外交通示意 漷县镇现状图 漷县镇区位示意 漷县镇区发展策略建议： 中心区的发展以三个主导产业：工业、房地产业以及休闲观光业为龙头 初期：各产业相对独立发展，工业的发展带入资金，并促进基础设施建设；居住先行开发高档社区，提升整体形象，并促进改善环境品质；休闲观光业可以有效聚集人气，提升本镇知名度。 中期：三个主要产业形成一定规模后初步形成相互依托的格局，并通过研发区（科学公园）的建设提升工业档次。 后期：主要产业由平行发展完全转向相互融合，以生态为主线，形成集花园（居住）、公园（休闲观光）、产业园（工业）于一体的理想三园小镇。 。 发展策略 工业 休闲观光 居住 生态三园小镇 北京市新的空间格局 大北京空间发展战略 漷县镇优越的综合条件 居住 产业 环境 国外新城与小城镇建设的发展脉络回顾 案例分析 三千英亩牧区围绕莱切沃斯城 大伦敦规划 富有魅力的城乡三磁极 田园城市的设想模型 最早的田园城市莱切沃斯总平面 英国第三代新城米尔顿.凯恩斯总平面 巴黎的点轴发展模式 以新城市主义TOD原则规划的圣地亚哥市 新城市主义TND原则在美国肯特兰镇的实践 中国小城镇的建设实践 案例分析 安亭新镇规划总平面 上海松江示范区英国小镇风貌区鸟瞰 上海松江示范区整体风貌设计 上海松江示范区英国小镇风貌区中心平面 国内外发展新城建设小城镇的经验启示 1.新城或小城镇要与依托的中心城市有便捷的交通联系； 2.新城或小城镇要有足够的规模，并提供丰富的城市服务设施和文娱活动； 3.新城或小城镇中要有足够的产业部门和就业机会，以实现生活与工作的平衡； 4.新城或小城镇要有优越于老城的空间环境，要结合用地的自然人文条件，创造富有特色的城镇风貌。 案例分析 用地现状 方案介绍 对原控规的分析 几点主要问题： 1，村镇居住区占据现状漷县村位置，属于中心区的核心位置，带来诸多问题； 2，商业区不够集中，规模偏小，不利于形成聚集效应； 3，研发区位置过偏，不利于其对于工业区的示范及带动功能的发挥； 4，中央带状绿地被交通性干道包围，可达性较差； 5，方格状路网地块划分清晰，但缺乏与自然地理条件的结合，缺少灵活性。 方案介绍 用地现状 现状村镇分布图 村庄搬迁示意图 漷县村 方案介绍 路网结构 1，保留原控规主干路网，形成四横五纵的路网骨架； 2，降低带状绿地西侧道路等级为次干道，综合滨水绿地的利用及周边用地的使用功能灵活布置； 3，调整居住区饿你的路网格局，使之方便不同类型的住宅灵活布置； 4，结合绿化景观体系及公共服务功能，建立完整连续的步行体系。 路网结构分析图 规划 路