五星级酒店办公楼招标书要点.docVIP

工程编号： 无锡海岸城28#地块SOHO办公室精装修工程 招标文件 工程名称：无锡海岸城28#地块SOHO办公室精装修工程 工程地点： 无锡市滨湖区立信大道西侧、和畅路北侧 招标单位： 无锡海岸新城投资有限公司 联系人： 朱广宇 电 话： 招标代理单位：深圳市轩明达工程造价咨询有限公司 联系人： 苏振嵩 电 话： 工程概况与招标范围 、工程概况 无锡海岸城是无锡市首批规划建设的城市综合体之一，位于太湖新城核心启动区内，观山路与立信大道交叉口西南侧，毗邻市民中心、金融商务第一街区、轨道交通1号线等重点公共项目。项目建成后将集购物中心、SOHO、高尚住宅于一体，建筑总面积超过60万平方米，总投资约30亿元。 （二）、招标范围 本次招标范围为：无锡海岸城28#地块SOHO办公室精装修,具体包括： 1、装饰工程：包括地下二层电梯厅及公共走道；首层办公楼大堂、电梯厅、消防电梯前室；7-19层标准层电梯厅、消防电梯前室及公共走道地面、墙面和天棚、公共卫生间所有装饰工程；20、21层集团及商业公司办公室地面、墙面、天棚等图纸包含的装饰工程。 2、安装工程：首层大堂与7~19层标准层电梯厅与走道、20~21层办公室装饰工程水电专业部分，?不包括弱电工程、智能化系统、暖通工程、消防工程等分包工程。电气工程范围：由该层所在配电?箱(不含配电箱)起计算出线端布管、布线至用电设备末端，包含金属线槽、灯具、配管、配线、插?座、开关、开关盒、接线盒、凿槽恢复等工程量；给排水工程范围：给水系统由该层支管(即与立?管连接的管，不含立管)起计算出水端至用水末端，包括管道、阀门、卫生洁具、水龙头等工程量?，排水系统由排水横管计算至排水立管(不含排水立管)，包括管道、地漏等工程量。（详见图纸、工程量清单；技术资料参考图纸设计说明及表格）。 二、招标要求与说明 （一）要求： 1、投标方依据甲方提供的招标图纸、技术说明及按照工程量清单格式，自行计算工程量、各项综合单价及投标总报价；投标人回标时须提供两份报价：（1）按甲方指定材料品牌报价；（2）按投标方自主推荐同等级别及效果接近的材料品牌报价，回标时一并提供材料样板实物； 以上各项综合单价要包括工程量清单、规费、施工措施、文明施工等施工图及招投标文件中所要求工作的全部内容和全部收费项目； 2、实行图纸包干价，原则上以招标清单为准；当图纸和清单出现冲突，投标人可根据图纸仔细核算，另行单列增减清单项目，并附带详细说明；施工方要充分考虑各项费用； （二）说明： 1、回标资料须独立分为商务标及技术标各自分开装订，密封分装后盖章提交。技术标部分应提供详细的施工组织方案与设计、施工作业范围、施工资质文件、工期及施工作业要求、技术参数及其质量标准等；商务标内容应包括工程量清单、品牌及其报价、商务条件说明、施工投标承诺及其身份证明文件，政府相关部门（无锡地区）规定的报建报批（包括备案）手续办理及其费用；规范要求的各种检验、检测及验收费用。 2、对甲方提供的施工图纸具有审核义务，图纸意见以书面提交为准，并明确是否有深化或补充设计的能力。 3、工期：150天，具体开工日期以甲方工程部书面通知为准。 4、保修期限：2年。 5、品牌要求：（详见主材品牌参考附表）；投标人必须在清单规定品牌内报价，如品牌被锁定或出现其他不利于公平报价时，投标人可书面报告，发标人同意后可自选同等级替换品牌，即品质性能须等同或高于以上指定品牌，否则视为无竞争可比性，报价无效。 三、投标报价 1.本招标项目计价方式为：综合单价*数量； 2. 投标人应对本次招标项目的工程概况、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在地周围环境、交通道路及当地政策等情况均已详细研究明了。按招标文件、招标形式及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准（合格）、工期施工措施等要求，充分考虑了材料（辅材）、制安、运保、仓储、样品、成品保护、检验、验收、施工水电费、施工措施费、安全文明费、总包配合费、备案（挂靠）及报建、管理、利润、税金等因素，保证投标报价准确无误； 3. 凡涉及到无锡地区要求的备案、报建、检验检测及报验等程序，须确认自行办理及承担费用，如需挂靠总包，须注明其费用已包含在本工程投标报价中； 4.总包配合费将由中标单位与土建总承包具体洽谈并缴交，按业内标准收取，计入本次投标报价中。不因该配合费而调整中标总价； 5.投标人如属外地企业，须注明是否持有《外出经营活动税收管理证明》，并注明无锡税务部门对不同情况涉及的不同税率。为方便起见，税率可包含施工单位应负担的企业所得税预征，但此部份