2015年3月天津土地市场月报.pdfVIP

企划部 2015 年3 月土地市场 一、供应分析 2015 年3 月份，已公布有31 宗土地上市，上市面积共计161 万 ㎡，供应量与2 月份相比下降了11.5% 。 3 月，新增挂牌土地31 宗，其中商业类1 宗，交通设施类1 宗， 工业类29 宗。新增商业用地2 万㎡，占1% ；交通设施用地1 万㎡， 占 1% ；工业用地 158 万㎡，占98% 。本月各 类型土地以工业类用 地供应为主，分布如图： （数据来源：天津 市土地交易中心） 3 月，市内六区没有供应；环城四区新增供应12 万㎡，均为工业 类；滨海新区新增供应82 万㎡，均为工业类；远郊地区新增供应67 万㎡，其中商业类2 万㎡，交通设施类1 万㎡，工业类64 万㎡。 从本月数据图来看，市内六区没有用地供应； 环城四区与滨海新区均为工业类开发用地供应； 1 企划部 远郊地区仅有一宗商业类供应； 各区域供地分布如下图： （数据来源：天津市土地交易中心） 2 企划部 二、成交情况 2015 年3 月份共有42 土地成功出让，成交面积160 万㎡，成交 量与2 月相比上涨了98% 。 3 月共成交42 宗土地，其中居住类4 宗，居住混合类4 宗，商 业类2 宗，工业类32 宗。成交居住用地20 万㎡，13% ；成交居住混 合用地29 万㎡，占18% ；成交商业类用地2 万㎡，占1% ；成交工业 用地109 万㎡，占 68% ，成交工业用 地25 万㎡，占68% 。 各类土地成交情 况如图： （数据来源：天津 市土地交易中心） 3 月，市内六区成交5.3 万㎡，其中居住混合类5.2 万㎡，商业类 0.1 万㎡；环城四区成交69 万㎡，其中居住类17 万㎡，居住混合类 24 万㎡，商业类2 万㎡，工业类26 万㎡；滨海新区没有成交；远郊 五区县成交86 万㎡，其中居住类3 万㎡，工业类83 万㎡。 3 企划部 本月市内六区有居住混合用地成交； 环城四区均有大量居住类成交； 滨海新区没有成交； 远郊地区成交量最大，以工业类为主； 各区域成交分布如下： （数据来源：天津市土地交易中心） 4 企划部 重点成交： 1、4 房企激战红桥宅地 建材4.38 亿夺西站6 号线沿线地块 羊年天津市内六区首宗宅地、红桥西站商圈地铁6 号线沿线地块挂牌 截止，天津新型建材、旭辉、金地、建工4 家房企参与竞买，经过半 小时的竞拍，最终天津新型建材4.38 亿元竞得，楼面价约合11526 元 /平米，溢价率28.82% ，时隔一年以来红桥宅地市场重新开闸。 天津土地交易中心挂出一红桥区地块，地块编号为津红红（挂） 2015-013 号，挂牌起始价3.4 亿元，土地面积7948.4 平米，起始楼面 地价为8947 元/平米。 地块位臵：该宗地位于红桥区红旗北路与邵公庄大街交口东北侧，其 四至为东至闸桥北路，南至邵公庄大街，西至红旗北路，北至红星美 凯龙( 以挂牌文件附图为准) 。 红桥土地羊年开门红 四房企上演夺地战 5 企划部 津红红（挂）2015-013 号地块是2015 年天津中环内继津北中（挂） 2015-006 号地块后的第二宗宅地，吸引了新型建材、建工、旭辉、金 地四家房企参与竞拍。该宗地块起始价3.4 亿元，竞拍前报价为3.43 亿元，经过半个多小时近80 轮的激烈举牌，最终由16 号竞买人，天 津市新型建筑材