2012年武汉三江航天的龙城别墅项目营销策略总纲.ppt

恒大名都项目在展示上可谓匠心独具，开盘前展示区全部包装到位：气势恢宏的标志性拱门，异国风情的水系景观，仪仗式的园林布局、看楼通道金碧辉煌的包装，以无可比拟的展示，不断冲击客户眼球，让客户第一次上门就被震撼，感受豪气及尊贵感，最大限度提升项目价值，与盘龙城其他楼盘形成强烈反差，成功塑造了盘龙城首席品质楼盘的形象。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 推广频率高，对发布时间和版面有要求 推广渠道主要以报广、短信、行销为主，重要节点前密集曝光，并以价格杀手锏进行蓄客 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 初期高报价，而开盘深折扣， 在开盘前的两个星期内做大肆的报广宣传，主题明确“优惠、折扣、精装修、成本价开盘”，综合营造高性价比和物超所值感。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 开盘前实景展示，震撼客户 有选择的进行营销推广组合，持续塑造项目在全市的影响力 案例借鉴1 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目位置 开发商 建面 物业类型 绿化率/容积率 主力户型 在售均价 物业公司/物业费 黄陂盘龙城经济开发区巨龙大道33号 武汉保利地产集团 60万方 高层、多层、洋房、联排 35%/2.4 70~120㎡高层住宅、117~200㎡多层洋房、171~240㎡Townhouse 高层均价5600元 保利(武汉)物业管理公司 1.50元/平方米·月 保利海上五月花2011年销售成绩 类别 高层 洋房 别墅 商铺 项目合计 套数 1232 37 30 2 1301 面积（㎡） 111513.13 4974.23 5286.3 94.14 121867.8 金额（亿） 5.92 0.32 0.55 0.008 6.8 中心城区 （三环内） 保利海上五月花 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 打造精神堡垒 风情商业街包装 精神符号 园林细节展示 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 保利海上五月花高层5600 阳光100大湖第 高层7200 万科红郡 住宅8800 现代森林小镇6800 中冶创业苑6300 当代卡梅尔小镇6800 锦绣龙城 7000 加州香山美树6500 佛奥俊贤雅居6500 当代安普顿小镇 高层5900 洋房6500 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 保利花园 2004 保利十二橡树庄园 2007 保利海上五月花2009 保利心语 2009 保利华都 2008 保利拉菲 2010 保利才盛景苑 2009 保利蓝海郡 2010 保利香槟国际 2011 保利浅水湾 2006 保利文化广场 2007 保利中央公馆 2010 保利海寓 2009 保利名苑 2000 保利新奥园 2006 12年14盘，多年经验积累，品牌口碑效应初显威力 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从产品、园林、商业街等全方面精细打造风情小镇，从异域情怀的展示上打动