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代建工程合同管理(共9篇) 浅谈建筑中的代建项目工程合同管理实施 浅谈建筑中的代建项目工程合同管理实施 摘 要：文章主要对建筑中的代建项目工程合同管理的实施进行分析。其包括了:加强招投标环节控制、确定务实的合同管理体制、严格履行合同约定的权利及义务、公平客观地进行变更处理与注重对项目基础资料信息的收集和管理. 关键词：建筑 项目代建 合同管理 目前在建筑工程项目建设的过程中，合同管理是整个项目管理的重点。笔者参与了多项代建工程项目的管理，现将代建建筑项目工程合同管理的实施控制经验总结概括。 1 加强招投标环节控制 在建筑工程项目合同的实施控制中，首先应加强招投标环节的控制，从源头上杜绝合同错漏项的产生，打好合同管理的基础。 1.1招标工作必须严格遵循相关法律法规，招标过程应坚持“五严”，把好“五关”，即：严格审查，把好资格预审关；严肃查处，把好投诉处理关。 1.2选择施工单位、监理单位的起点一定要高。特别是项目经理和总监一定要有良好的业绩，并经过考核确认业绩确实是由其本人完成的，还要通过专家评标质询过程了解其是否对工程有较为深刻的理解。 1.3尽可能做好充分准备再招标，以避免在施工过程中变更和返工较多，一方面会造成投资浪费，另一方面也容易滋生腐败，也给建造精品工程增加了难度。 1.4认真仔细地根据工程的不同特点研究招标文件。招标文件一旦发出，即成为约束招标投标双方的法律文件。如不根据每一工程的特点编制招标文件，在施工过程中难免发生纠纷，造成工期延误、投资浪费。 2 确立务实的合同管理体制 在建筑工程项目合同的实施控制中，首先应确立务实的合同管理体制，即在业主、监理方面，要结合工程实际，建立和健全符合惯例的行之有效的合同管理机构，并要令合同管理机构的人员配备充实，管理层次分明。同时对于一些大型复杂的工程合同，代建业主方还可聘请有资质和丰富经验的咨询公司进行工程咨询，并可吸收其成员进入合同变更索赔小组，由于他们熟悉合同条款，有丰富工程经验，听取他们的意见对合同索赔工作的开展非常有益。当出现争端时，由代建业主代表召集争议评审组会议，对争端问题进行协商，这样可避免出现仲裁机构仲裁的情况。 3 严格履行合同约定的权利与义务 篇二：项目管理代建合同范本 合同签订须知 1. 该合同为南沙区水务局合同范本，原则上不得改动，如一定要进行修改，请附上《修改前后对比表》。为列入《修改前后对比表》的修改部分，视为恶意篡改，我局不予以承认。如 附件：修改前后对比表 2. 请不要编辑版本。 3. 请附上中标通知书、概算汇总表及费用计算详表 4. 超过一百万合同需履约保函及预付款保函。 广州市南沙区 工程 项 目 管 理 合 同 合同编号： 项 目 业 主：广州市南沙区水务局 广州南沙开发区土地开发中心 建设管理单位： 签订日期： 2010 年 月 日 第一部分 合同协议书 项 目 业 主：广州市南沙区水务局 广州南沙开发区土地开发中心 建设管理单位： 合同编号： 合同名称： 工程项目管理合同 依据国家和地方有关法律、法规等，广州市南沙区水务局（以下简称业主），委托 （以下简称建设管理单位）提供 工程项目管理服务，经双方协商一致，订立本合同。 一、 业主委托建设管理单位组织工程管理的工程概况 工程名称： 工程地点：广州市南沙区 工程总投资：本工程总投资估算暂定为 万元。 施工工期：工程拟定于200 年 月开工，总工期初定为 个月，拟定于200 年 月工程全面建成与投入使用，并通过工程竣工验收。 工程内容：。 二、 委托服务事项及期限 业主委托建设管理单位，按本合同的约定开展工程的建设管理工作。具体的业主委托服务内容和相关职责详见本合同条款。 三、 建设管理服务报酬及支付方式 项目管理正常服务酬金暂定为 ，以财政部门审定的项目建设管理费为准，由业主按合同有关条款约定的方式、时间向建设管理单位支付。但发生合同变更或终止情形时，项目管理服务合同金额及支付方式按合同有关条款约定执行。 四、 本合同协议书中的有关词语含义与本合同条款中赋予它们的定义相同。 五、 下列文件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。构成合同的文件被认为是互为说明的，如果在文件中出现含糊或歧义时，业主将向建设管理单 位发出必要的澄清或指示，文件的优先次序如下： 1、合同协议书（含补充协议）； 2、中标通知书； 3、合同条款； 4、合同附件： 附件1、业主的要求 附件2、建设管理单位工作大纲 附件3 项目建设管理工作目标 附件4 建设管理人员及其他投入的具体要求 5、双方确认需进入合同的其他文件。 六、 业主和建设管理单位严格保证