万科南宁公司薪酬调查分析报告.doc

XX南宁有限公司薪资体系分析报告 随着南宁市房地产市场的日益火热，各公司对人才的需求就越为激励，薪酬做为企业留住人才的主要因素就显得尤为突出，自08年初，各房地产公司便纷纷打出高薪和良好的发展前景来吸引人才，一时间，南宁市房地产市场的人才争夺战就演变为薪水和福利的比较，面对这种情况，本文通过对XX南宁公司和南宁市其他几家主要房地产公司的薪水和福利进行对比分析，希望能够为公司的薪酬体系的合理化改革和人才的吸引提供一定的帮助。 一、XX地产南宁公司和南宁地区其他房地产公司员工收入组成对比分析。 图一：XX地产集团南宁有限公司员工收入组成图 图二：南宁市其他房地产公司员工收入组成图 从以上两个图中可以看出，XX南宁公司和其他的房地产公司的员工的整体收入组成部分大体相同，均涵盖了本公司的“基本工资”和年终奖、过节费、伙食补助等几个组成部分。南宁市的其他房地产开发公司的员工收入中的其他是指：每月可以为员工报销一定金额的通讯费和交通补助费用及员工的生活福利，例如：每两个月为员工发放一定金额的生活用品等。 二、XX地产南宁有限公司和市场指导薪水的比较分析 表1：XX南宁公司主要岗位薪水与市场指导薪水的对比（单位：元） 职 位 公司工程部经理营销经理开发经理工程技术人员（中级）工程技术人员（员级）市场指导价位3590—90903300—72902990—84601810—40301500—2680XX地产薪水线4500—95004500—95004500—950067002500 从表1中可以看出除工程技术人员（员级）外，XX南宁公司的各主要岗位的薪资水平线都是远远高于市场指导水平线，也就是说南宁公司的主要岗位的薪水在南宁市同行业来说是处于顶部的；对于员级来说南宁公司的薪水市场竞争力是不大的。 三、薪资结构对比分析 图三：XX南宁公司和其他地产公司的薪资结构对比分析 通过对南宁市房地产市场进行调查了解，挑选出两家房地产开发公司和XX南宁公司进行薪资结构进行对比分析。荣和房地产公司是广西本地规模最大、效益较好、口碑较好的一家本地房地产开发公司；深圳天健地产集团南宁有限公司是深圳天健地产集团的外地分公司，南宁市的新“地王”是由该公司通过投标所得，是一家实力很强的地产开发公司。可以说这两家是南宁市地产公司中较为有代表性的公司。从图三中可以看出，三家的薪资结构略有不同，也就是说这三家地产公司薪资的组成部分所占的比例不同，XX地产南宁公司的员工收入主要都是来自员工的月工资总额，占员工全部收入的92%；年终奖、各种补助占员工全部收入的8%（以2008年全年收入为例）；荣和地产公司薪资中员工工资收入占全年收入的70%；年终奖等占30%；深圳天健南宁公司薪资中年终奖等补助占全部收入的34%，可以说这个比例是很高的。当然不能简单地通过薪资的结构来说明哪家公司的薪资体系合理，各有利弊。年终奖、和各种补助等所占比例高的公司，员工会对公司的一年的整体业绩和效益十分关心，一方面十分积极的工作争取年终奖多些，而另一方面年终奖受绩效考核的近因效应等多种因素的影响较大。 四、同等职位之间的薪酬比较分析 图四：同等职位的薪酬比较分析 图四是通过三家公司同等职位——预决算工程师的薪资对比图。三家预决算工程师的薪资分别为6000元/月、4000元/月和4500元/月。但是从最终的员工全年收入来看，收入最多的是深圳天健地产南宁公司为7.96万，其次为XX地产南宁公司7.66万，最后为荣和地产公司6.1万。荣和虽然作为本土的房地产龙头企业但资金等方面是不能和其他两家公司进行比较，所以相对来说员工的收入也最低。XX地产南宁公司和深圳天健南宁公司虽然薪资结构不同但最后员工的收入相差不多。 五、南宁公司内部主要职务薪资对比 图五：公司内部同职称不同部门对比图 从上图可以看出，助理工程师的薪水最高的是总工室，平均薪资为6000元/月；其次为材料计划部5700元/月；最低为预决算部2800元/月。工程师薪水最高的是总工室7600元/月，最低的为预决算部6000元/月。 从整体分析来看XX南宁公司的薪资对外的竞争力还是有一定优势的，可以起到吸引人才的作用，但内部对比来看，公司内部的薪水的均衡性有些失调。虽然员工的薪水是由供求关系等多方面的因素决定的，比如在南宁人才市场中相对来讲符合公司要求的工程部工程师的人员偏多，而总工室的设计师如建筑设计师、水电设计师等就十分稀缺也就导致这方面的人才需要高薪聘请。