成都花样年喜年广场项目销售月报(终稿).doc

香年广场销售月报 PAGE  第  PAGE 21 页 共  NUMPAGES 21 页 花样年.香年广场项目销售月报 （2011年6月26日——2011年7月25日） 本月销售数据统计 （一）、销售数据统计 周次 项目第一周 （26号）第二周 （27-3号）第三周 （4-10号）第四周 （11-17号）第五周 （18-24号）第六周（25号）合计来电量4544034353170到访量写字楼01311818252住宅752713034商铺22353015成交量写字楼012122017住宅0411006商铺01170110本月成交套数写字楼17累计销售套数写字楼221住宅6住宅290商铺10商铺22本月成交面积写字楼2608.3累计成交面积写字楼27390.72住宅309.26住宅13979.17商铺2536.57商铺3613.43本月成交金额写字累计成交金额写字楼287585607住宅3379666住宅149460943商商铺109990988本月成交均价写字楼11190.08累计成交均价写字楼10499.38住宅10928.24住宅10691.69商铺29226.77商铺30439.50本月签约套数写字楼7累计签约套数写字楼209住宅8住宅288商铺12商铺21本月签约面积写字楼991.31累计签约面积写字楼25344.05住宅435.71住宅13883.41商铺2559.99商铺3208.9本月签约金额写字累计签约金额写字楼265078212住宅4591601住宅148374794商商本月签约均价写字楼11131.35累计签约均价写字楼10459.19住宅10538.2住宅10687.2商铺30036.96商铺30877.98本月销售率 （按面积）写字楼3%累计销售率 （按面积）写字楼31%住宅1%住宅34%商铺64%商铺91%1、当月目标完成结果： 统计指标产品类型本月本季本年目标预算完成比例目标预算完成比例目标预算完成比例认购情况成交套数（套）写字楼————————————住宅2722.22%9810.2%64919.41%签约情况合同金额(万元)写字楼166019.81%498025.67%3950671.53%住宅146822.02%538410.36%3730118.19%2、形成原因分析： 本月以大堂及样板层呈现为噱头，吸引客户到访，同时增强了客户对项目的信心； 楼体灯光字的完善，已具有较好的昭示性； 业主维护活动开展2 次，取得一定效果； 大客户的持续跟进，有力的促成了成交； 月底销售中心入场后，到访量有较大提升。 3、改进措施分析： 加强销售中心的整改，改善销售氛围； 持续利用大堂及样本层得实景呈现进行线上炒作，吸引客户； 老业主维护持续进行，深入挖掘老业主周边资源。 （二）、销售货量统计 物业类型户型户型面积总套数本月销售套数上月销售套数总体累 计销售剩余 货量销售率综 合 体写字楼/60-8024911614610358.63%/81-904110241758.54%/170-20013000130.00%/200-3005321272650.94%/300-4009510227323.16%/400-46033202316.06%合计----48417722126345.66%住宅A68.61330352815.15%B67.553310102330.3%C/D49-5359421014644824.58%E51.47330226778.79%F46.62331132196.97%G27.583301231