第九章居住区规划技术经济分析与管理.pptVIP

本章重点内容第九章 居住区;居住区是城市重要组成部分，在用;第一节 衡量用地经济性的;（二）表格内容：各类用地现状与;项 目现 ;二、合理确定居住区各项用地指标;居住规模层 数建筑气候区;三、强化城市用地功能，提高土地;第二节 居住区综合技术经;北京翠城居住区ABCE;鞍山湖南三小区规划图住宅用地公;一、各项用地界限划分的技术性规;（1）按住宅和公建各占该幢建筑;（1）宅旁（宅间）绿地范围的确;宅旁（宅间）绿地面积计算起止界;院落式组团绿地面积计算起止界示;开敞型院落式组团绿地示意图 ;（1）按与居住人口规模相对应的;鞍山湖南三小区道路规划图P小区;二、居住区规划主要技术经济指标;（三）住宅建筑面积毛（净）密度;（六）建筑面积毛密度（容积率）;居住区用地范围内各类绿地面积的;三、居住区综合造价 ;是指居住区内的各种管线和设施，;四、居住区的定额指标 ;居住区用地的指标是指居住区的总;建筑面积主要是指住宅和居住区内;第三节 住宅小区规划审批 ;二、住宅小区规划选址的管理 ;（1）城市住宅小区选址往往须先;（2）经过小区定点选址工作的审;根据《城乡规划法》的规定，国有;住宅小区规划设计条件是进行小区;4．该建设用地的外部限制条件，;对住宅小区规划应依照国家和地方;1．建设单位提出申请报告；2．;住宅小区规划审批管理主要包括两;建设用地的规划审批管理是小区规;小区用地规划审批管理上的衔接 ;（二）住宅小区规划的编制与审定;4.注明主要经济技术指标：居住;（1）确定住宅小区建筑工程规划;建设及开发单位向城市规划主管部;1.住宅小区内新建道路及各种工;住宅小区规划建设在完成审批程序;3．竣工规划验收。住宅小区的竣;吉林烟筒山镇总体规划图;住宅产品在日益成熟的消费市场环;一、存在问题取得项目1.房地产;2.产品规划设计和营销策划两个;二、“前营销”对住宅小区规划的;2.作用　　在保证小区规划设计;当前产品营销讲究市场的细分，房;（3）“前营销”策划通过细致的;“前营销”策划的介入对住宅小区;三、优秀住宅小区规划必具的设计;在项目“后营销”策划过程中，首;房地产???场产品同质化的趋势越来;３.前瞻性 生活中我们;产品设计与营销策划是项目成功开;第五节 城市旧居住区的再开发;我国的城市旧居住区一般是指一些;一、城市旧居住区再开发的原则、;（1）维修改善旧住宅和居住区的;三、居住区的整治规划 ;四、旧居住区的改建规划 ;五、旧居住区的调查研究 ;六、旧居住区再开发中的几个问题