第四章建设工投程标.pptVIP

第三章 建设工程施工投标; 建设工程施工投标单位应具备的条件; 1．投标人应具备的条件 ;具有招标条件要求的资质证书，并为独立的法人实体 承担过类似建设项目的相关工作，并有良好的工作业绩和履约记录 财产状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态 在最近3年没有骗取合同以及其他经济方面的严重违法行为 近几年有较好的安全纪录，投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故;2．共同投标的联合体的基本条件 ; 3．投标人不得弄虚作假、损害他人利益 ;第一节 建设工程投标的一般程序;2 参加资格预审 投标人要通过的第一关。 资格预审的内容： 1. 投标企业概况； 2. 财务状况； 3. 拟投入的主要管理人员情况； 4. 目前剩余劳动力和施工机械设备情况； 5. 近3年承建的工程情况； 6. 目前正在承建的工程情况 7. 2年来涉及的诉讼案件情况； 8. 奖励和处罚情况。; 3 购买和分析招标文件 一、购买招标文件 提供投标保证金，图纸押金 二、分析招标文件 认真阅读招标文件的所有条款。 ; 4 收集资料、准备投标 一、组建投标班子 二、参加现场踏勘 三、参加投标预备会 四、计算或复核工程量 五、询价及市场调查 六、确定施工方案;5 编制和提交投标文件 6 出席开标会议，接受评标期间的澄清询问 7 接受中标通知书、签订合同、提供履约担保 中标通知书发出之日起，30日内订立书面合同，合同副本分送有关部门。;第二节 工程投标决策;１．工程投标决策的内容和分类;１.1 投标选择性决策 　;１.1 投标选择性决策 　;１.2 投标定位性决策　;１.2 投标定位性决策　;１.3 投标方法性决策;;２．工程投标决策的依据 ;２.１ 招标人和招标工程监理工程师的情况　 ;２.2 投标人自身的实力　 ;２.2 投标人自身的实力　 ;２.3 投标的竞争对手和竞争形势 　 ;２.４投标的法制环境 ;２.５ 投标的风险;第三节 投标策略（书）与技巧;3.2 不平衡报价法;通常做法 对能早日结账收回工程款的土方、基础等前期工程项目，单价可适当报高些；对机电设备安装、装饰等后期工程项目，单价可适当报低些 对预计今后工程量可能会增加的项目，单价可适当报高些；而对工程量可能减少的项目，单价可适当报低些 对设计图纸内容不明确或有错误，估计修改后工程量要增加的项目，单价可适当报高些；而对工程内容不明确的项目，单价可适当报低些 对没有工程量只填报单价的项目，或招标人要求采用包干报价的项目，单价宜报高些；对其余的项目，单价可适当报低些 对暂定项目(任意项目或选择项目)中实施的可能性大的项目，单价可报高些；预计不一定实施的项目，单价可适当报低些 ;3.３ 多方案报价法;3.３ 多方案报价法;3.４ 增加建议方案;3.５ 突然降价法;3.7 其他技巧 ;第四节 建设工程投标报价 ;2 建设工程投标报价审核 1. 以一定时期本地区内各类建设项目的单位工程造价，对投标报价进行审核； 2. 运用全员劳动生产率即全体人员每工日的生产价值，对投标报价（主要适用于同类工程，特别是一些难以用单位工程造价分析的工程）进行审核； 3. 用各类单位工程用工用料正常指标，对投标报价进行审核； 4. 用各分项工程价值的正常比例（如一栋楼房的基础、墙体、楼板、屋面、装饰、水电、各种专用设备等分项工程，在工程价值中所占有的大体合理比例），对投标报价进行审核；;5. 用各类费用的正常比例（如人工费、材料设备费、施工机械费、间接费等各类费用之间所占有的合理比例），对投标报价进行审核； 6. 用贮存的一个国家或地区的同类型工程报价项目和中标项目的预测工程成本资料，对投标报价进行审核； 7. 用个体分析整体综合控制法，对投标报价进行审核； 8. 用综合定额估算法（即以综合定额和扩大系数估算工程的工料数量和工程造价）对投标报价进行审核。;第五节 工程投标报价的编制;1 研究招标文件并制定施工方案 ;2.投标报价的编制 ;2.１ 投标报价的原则;2.２ 投标报价的依据 ;2.３投标报价的编制方法;2.4 投标报价的编制程序