白云绿地电梯保养合同-(10.12)选编.doc

白云绿地中心项目电梯维修保养招标文件 PAGE  第  PAGE 19 页 共  NUMPAGES 19 页 上海永绿置业有限公司广州分公司 电梯维修保养合同 甲方（采购人）：上海永绿置业有限公司广州分公司 乙方（中标人）：迅达（中国）电梯有限公司广州分公司 根据《中华人民共和国政府采购法》及上海永绿置业有限公司广州分公司“电梯维修保养”项目的采购结果和招标文件要求，甲乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守如下条款： 服务标的 乙方负责向甲方采购的 25 部电梯提供以下电梯维修保养服务。（详见合同附件：电梯定期保养项目），合同期为二年，从 2015 年 6 月 21 日2017 年 6 月 20 日止。在第一年保养工作结束，若甲乙双方无异议时，合同自动延续一年。 合同总价 人民币（大写）：陆拾玖万柒仟贰佰捌拾肆元叁角柒分， 即￥697284.37元 ，总价已包含所有税费，在本合同执行期间金额不变。 合同组成 详细价格、技术说明及其它有关合同标的地特定信息由合同附件形式说明。所有附件及本项目的招标文件、乙方的投标文件均为本合同不可分割之部分。招标文件与合同有出入的以合同的内容为准。 服务内容 第一部分 机 房 1、主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查。电梯整机运行性能检查。 2、制动器行程、动作灵活检查、制动皮厚度测量。 3、曳引马达轴承加油、主机减速箱加油。 4、曳引轮槽磨损情况检查、曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。 5、选层器清洁加油、链条调整。 6、主接触器动作情况检查、接点清理打磨。 7、控制柜清洁除尘、主回路控制线螺丝紧固、电阻管螺丝紧固。 8、各空气开关、极限开关检查。 9、限速器动作速度检查及清洁加油。 10、绝缘电阻定期检查。 第二部分 轿厢、厅门 11、开关门及门联锁、安全触板检查、门锁功能检查、整机运行试验。 12、开关门电机整流子、碳刷清洁检查。 13、门滑块螺丝紧固及磨耗检查。 14、内外门机械和电气调整、清除噪音。 15、轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。 16、应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。 17、整机开关性能检查。 18、厅门及轿门踏板、路轨清理、门导靴检查。 第三部分 井道、井底 19、上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸、动作点及电气性能检查。 20、补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。 21、厅门、撑架、对重的清扫。 22、钢片清洁抹油、张力检查和调整。 23、安全钳动作提拉力检查、安全钳系统的螺栓紧固及清洗。 24、导靴磨损情况、导靴安装尺寸调校。 25、随行电缆状况检查、感应器调整、隔磁板及感应器清理。 26、井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧。 27、井道照明、限速器坠陀位置是否正常。 28、所有安全保护电气开关性能检查。 免费提供的油料及部分易耗件 提供劳务，又提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外）。 在本合同规定的服务期限内，乙方对本合同范围内的电/扶梯正常使用情况下损耗的零部件进行免费更换。但不包含下列服务和部件： 任何由于人为使用或不可抗力等因素引起的工作所产生的材料及人工费用。 （三）、电梯维修保养验收要求： 1、机房 1.1检查曳引机有无漏油，曳引机应有适量润滑油、油标应齐全，油位显示清晰，限速器各活动润滑部位也应有可靠润滑。 1.2测速器与变压器有无异常响声及振动。 1.3制动器动作灵活，制动时两侧闸瓦应紧密、均匀地贴合在制动轮的工作面上，松闸时应同步离开，其四角处间隙平均值两侧各不大于0.7mm。 1.4限速器 1.4.1限速器绳轮对铅垂线的偏差均不大于0.5mm，曳引轮、导向轮对铅垂线的偏差在空载或满载状况下均不大于2mm； 1.4.2限速器运转应平稳、出厂时动作速度整定封记应完好无拆动痕迹，限速器安装位置正确、底座牢固，当与安全钳联动时无颤动现象； 1.5控制柜检查。 1.5.1检查控制柜无异音、无异响、无异常温升，确认检查； 1.5.2控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固； 1.5.3各接触器、继电器、触点检查； 1.5.4各电子板、变频器的吸尘处理，插接检查； 1.5.5绝缘电阻定期检查，动力回路绝缘电阻＞0.5MΩ，信号回路绝缘电阻＞0.25MΩ。 1.6电源 1.6.1电梯电源应专用，并应由建筑物配电间直接送至机房； 1.6.2电梯电源的电压波动范围不应超过±7％； 1.6.3机房照明电源应与电梯电源分开，并应在机内靠近入口处设置照明开关。 2、井道 2.1轿厢门和自动门机构检查 2.1.1对门机轴承加注锂基润滑脂情况的检查； 2.1.