自用兼出租无形资产成本摊销的研究.pdfVIP

A???? ????????????????????????????????+ 温州大学城市学院 邢军 卢裕佳 【摘要】无形资产是企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，该资产能够在较长时期内为企业带来经济利 益，企业为了充分发挥无形资产获取潜在经济利益的能力，往往在自用的同时对其进行出租，对于企业自用兼出租的无形资产，如 何进行成本摊销尚未形成定论。文章根据不同类别无形资产的自用兼出租情况，提出不同的成本摊销方法并进行案例分析。 【关键词】无形资产； 自用兼出租；成本摊销 中圈分类号：?? ????????????A文章编号：??—??????～??—? 一、问囊的提出 ???计入企业自用成本。不再单独确认出租部分的成本摊销 《企业会计准则第?拧!N扌巫什??简称无形资产 额，该方法虽然简化了成本核算工作，但不符合“配比”原则 ????)????????????????????????????????????????????和“谁受益，谁分摊”原则。基于上述观点的不足，本文提出 实物形态的可辨认非货币性资产，包括专利权、非专利技 了自用兼出租无形资产成本摊销新观点，与大家商榷。 术、商标权、著作权、特许权、土地使用权等。随着市场经济 的发展和竞争的日趋激烈，无形资产的开发和利用越来越 二、自用兼出租土地使用权的成本摊铺 被企业所重视，无形资产的出租也逐渐成为企业的日常经 无形资产准则规定：“企业??康夭?7⑵笠低?取 营活动，由于无形资产准则中对企业出租无形资产以及自 得的土地使用权应确认为无形资产；土地使用权用于自行 用兼出租无形资产的成本摊销方法未作出明确规定，导致 开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不 不同企业对自用兼出租无形资产的成本摊销具有一定的随 与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核 意性。学术界对于单独出租的无形资产成本采用直线法进 算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧； 行摊销已达成共识，而对于自用兼出租无形资产的成本摊 ??????????????????????????????????????(???????????? 销尚未形成统一定论。目前，关于自用兼出租无形资产的成 ????)???????????????????????????????????????????????? 本摊销方法主要有收入分配法、时间分配法和不摊销成本 ??3????????????????????(????????????????????)???? 法等。收入分配法是将企业白用兼出租无形资产成本按收 确规定：“投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并 入比例进行摊销，该方法虽然具有一定的适用性，但实务中 准备增值后转让的土地使用权和企业拥有并已出租的建 很难准确合理确定自用和出租无形资产的收入。其原因是 筑物；企业取得的土地使用权作为无形资产入账后。如果 出租无形资产的收入通常是指租金收入，而自用无形资产 部分用于