矿业权评估理论方法实务.ppt

矿业权评估专题; ;第一部分 矿业权评估行业概况;一、矿业权评估是我国六个评估专业之一;《矿产资源法》的修改，矿产资源管理制度的变革，是矿业权评估产生的直接导因——;三、矿业权评估行业——执业队伍情况;序号;注册矿业权评估师执业印章;四、矿业权评估行业——业务情况;;2006年3月，协会成立，着手制定评估准则;资产评估法施行后：;国土资源部既是矿业权价款评估委托人之一，又是行业监管部门。“双重身份”直接决定了：国土资源部管理行业时，重视价款，忽视评估为市场（抵押贷款、证券业务、出资、转让等二级市场）服务功能。如：以矿业权价款评估的特殊性，规范其他评估业务。集中体现在制定执业标准时，以价款的评估思路规范非价款评估，折现率选取，是一个典型的例子。;第二部分 矿业权评估的基本理论与方法;;;（二）矿产资源储量;*;;*;*;*;;*;矿业权价款;以拍卖、挂牌方式出让的，竞得人报价金额为矿业权出让收益； 以招标方式出让的，依据招标条件，综合择优确定竞得人，并将报价金额确定为矿业权出让收益 以协议方式出让的，其矿业权出让收益参照类似市场条件的基准价确定。;采矿权评估对象; 与国外的法律制度，评估对象的差异;四、评估价值——对什么评估？;国家以投资人身份体现投资本金及其报酬；其数量是矿产资源开发价值现值的一部分 ;矿业权评估——收益基础;收益途径;1.（DCF）模型解释;2.成本法模型解释;第三部分 矿业权评估实务要点;以收益法为例;*;*;;相互数量关系;*;*;*;*;*;参数3：固定资产投资确定;*;2、评估中，土地的两种处理方式：;参数5：成本费用确定;矿业权评估准则规定的：;*