附件一：广州市番禺水务股份有限公司物业租赁补充协议.docVIP

附件一: 广州市番禺水务股份有限公司物业租赁补充协议 一、物业的室内外修缮和装修及建筑物的门窗、墙壁、地面等变更（门窗、墙壁和楼面需变更，须提交图纸给甲方批准，方可施工），费用均由乙方自理，甲方不负担任何费用。同时乙方应严格执行国家有关消防及安全生产管理规定，严防各项事故发生，并承担由此产生的全部责任和相关费用。 二、甲方的物业的原有给、排水设施及线路、管道和室内门窗、墙壁、地面不得损坏，如有损坏，应由乙方负责修缮。 三、乙方有责任维护承租物业的环境卫生，如有厕所、下水道淤塞，高层坠物、掉垃圾等情况发生，应由乙方与上层住户交涉、协商解决。 四、乙方经营范围须经甲方允许，以不影响楼上住户正常生活为前提，限制废气、粉尘、烟雾的排放和噪音污染，如不得经营饮食、修车、化工、噪声在内的行业。 五、在租赁期内，因乙??所发生的清洁费、工商费、水电费、税费等一切税费由乙方负责。若因乙方或分租户未按时支付清洁费、工商费、水电费、纳税被相关工商、税务政府部门及相关单位查封该租赁物业，乙方应负责解决，并承担因此所造成甲方的一切经济损失。 六、在租赁期内，甲方只向乙方出租物业，不参与乙方的经营管理。乙方在经营过程中所产生的一切债权、债务、责任与甲方无关。乙方不得从事一切违法、违纪活动，如有违反，由乙方承担相应的法律责任。 1、租赁期内，如乙方未按期支付工人工资2个月以上（含本数）或因拖欠工人工资、税金，导致相关政府部门追究甲方作为业主的相应垫付责任，乙方未按甲方的通知履行垫付义务的，甲方有权解除原合同及补充协议，留置租赁物内乙方或分租户的财产，同时，乙方应承担甲方因此造成的损失。 2、在租赁期内，乙方因故意或过失导致甲方的租赁物损毁，应承担相应的赔偿责任。如乙方在经营过程中与第三人发生任何纠纷，导致被司法机关查封、扣押租赁物内财产，导致甲方无法另行出租、使用租赁物，由此造成甲方的一切损失，概由乙方负责。 七、第一年租金按中标的每平方单价计算，从第二年起每年租金在上年度基础上递增5%。 八、物业在租赁期内，符合以下条件的，可以转租： 1、原租户履约一年或以上，在续租户同意无条件履行原租赁合同的同时，可以申请办理转租，经甲方同意后，双方办理合同终止手续，同时乙方应一次性向我司支付相当于一个月租金的转租手续费，由甲方与续租户重新签订租赁合同履行剩余租期。 2、原租户的保证金在甲方与续租户签订合同并办结租赁登记备案后，于7个日工作日后，原租户凭保证金发票原件，到甲方财务办理退还保证金手续。 3、如乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途或转租，视为乙方违约，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，没收乙方已交付的保证金，因此造成甲方其他经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。 九、在租赁期内，甲方可提前收回商铺，但应在30天前通知乙方，双方办理解除合同手续，乙方应当按通知期限交回物业，甲方退还保证金给乙方。 十、乙方中途退租，或合同期满双方不再续签租约的，乙方需负责在租赁期满前或申请退租之日起3日内向甲方缴清涉及该物业的所有费用并将该物业内可移动的物品搬走，完整交还该物业给甲方验收，办理有关撤场手续。乙方需保证该物业内原有结构及附属设施完好无损，所有入墙、入地的固定装修和水电设施及不能移动的财产无偿归甲方所有。 十一、乙方未按本补充协议约定的日期和规定完成办理撤场以及办好撤场手续的，甲方有权自乙方撤场期限届满之日起自行将该物业恢复原状，并留置该物业内的物品、设施和设备，由此产生的一切费用由乙方自行承担。此外，乙方还应按实际耽误的天数，以每逾期一天按本合同租金条款约定的日租金的两倍向甲方支付场地占用费。 十二、租赁期内如因国家建设需要拆迁租赁物，双方则按照《广州市城市房屋拆迁管理条例》等相关法律、法规的规定处理。甲方须积极配合乙方根据有关法规向政府或有关单位索赔搬迁费及经营损失，租赁物的赔偿（补偿）款归甲方所有，租赁剩余年限的装修费等补偿款归乙方所有。 十三、甲乙双方确认：根据政府房地产租赁登记部门要求所签订政府房地产租赁登记部门提供的格式租赁合同与本补充约定不一致的，以本补充协议约定为准。 十四、原合同及本补充协议履行过程中发生争议，双方应尽量协商解决；协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院起诉。违约方应承担守约方因处理本合同项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。 十五、本补充协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 日期： 日期：