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萧山区2016年经济适用住房申请常见问题解答 　　1、申请购买经济适用住房需要具备哪些条件？ 　　答：本次经济适用住房申请按申请区域划分提出申请，申请家庭需同时具备下列条件： 　　（1）家庭成员至少有一人具有本区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合区内安置条件的军队人员）； 　　（2）已婚〔含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权〕或年龄在35周岁及以上的单身无房户； 　　（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）； 　　（4）2015年人均年收入低于41192元（不含本数）（该标准为区统计局公布的2015年度城镇居民人均可支配收入的80%）； 　　（5）申请人及家庭成员须符合2016年6月30日(含）后名下无汽车。 　　2、汽车情况如何核定？ 　　答：申请家庭在提出经济适用住房申请时应如实填报家庭汽车情况信息，并提交相关转让、报废资料。资格审核部门将对申请家庭各成员进行车辆登记情况核查。 　　3、“学生户口”指什么？ 　　答：“学生户口”是指在萧山就读大中专院校期间办理的学校集体户口。 　　4、区集体户口是否属于常住城镇居民户口？ 　　答：除学生户口外，区内非农业集体户口属于常住城镇居民户口。 　　5、“5年”的户籍年限如何计算？ 　　答：“5年”的户籍年限可以累加计算，但申请时必须具有本区常住城镇居民户口。 　　6、申请人的配偶为外地户口的，能否申购经济适用住房？ 　　答：申请人若符合萧政办发〔2008〕159号文件规定的申购条件，不论其配偶是否为外地户口，必须和其配偶共同作为一户申请家庭，申购经济适用住房。 　　7、因国家建设拆迁、城中村改造等过渡未安置的家庭是否可以申购经济适用住房？ 　　答：不可以申购。 　　8、申请人是集体户口的，如何申请经济适用住房？ 　　答：申请人是集体户口的，可由集体户口所在镇街指定社区进行受理申请公示。 　　9、一户“申请家庭”如何确定？ 　　答：一户“申请家庭”包括以下三种情况： 　　（1）一对夫妻为一户申请家庭，属同一户籍内的直系血亲可作为申请家庭成员。 　　（2）离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权，视作一户申请家庭。 　　（3）年龄在35周岁及以上的单身无房户，也视作一户申请家庭。 　　10、直系血亲指什么？ 　　答：直系血亲是指具有直接血缘关系的亲属。包括两种情况：一种是生育自己的和自己所生育的上下各代亲属，包括直系长辈血亲（生育自己的）和直系晚辈血亲（自己所生育的），如父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女等；第二种是指本来没有自然的或直接的血缘关系，但法律上确定其地位与血亲相等，如养父母和养子女之间的关系。 　　11、同一户籍内的直系血亲是否必须作为申请家庭成员？ 　　答：同一户籍内的直系血亲可以作为申请家庭成员，也可以不作为申请家庭成员。 　　12、不同户籍内的直系血亲是否可以作为申请家庭成员？ 　　答：不同户籍内的直系血亲不可以作为申请家庭成员（申请人配偶及未成年子女除外）。 　　13、申请人家庭成员的配偶，与申请人不在同一户籍内，其能否作为申请家庭成员？ 　　答：申请家庭成员的配偶，不论其是否与申请人在同一户籍内，其必须同时作为申请家庭成员共同申购经济适用住房，且需提供相关材料。 　　14、申请人的配偶在婚前已购买经济适用住房的，是否还可以申购经济适用住房？ 　　答：申请人的配偶在婚前已购买经济适用住房的，分以下情况核定： 　　（1）申请人配偶婚前单身购买经济适用住房的，根据一户申请家庭只能购买一套经济适用住房的原则，因此申请人不能再申购经济适用住房。 　　（2）申请人配偶（有离异情况的）婚前与原配偶申购经济适用住房，离异后属无房一方的，申请人可按相关规定提出申请。 　　15、公租房、廉租住房租金补贴保障的家庭是否可以申请经济适用住房？ 　　答：可以申请，具体按以下程序操作： 　　（1）获得公租房实物配租的家庭提出经济适用住房申请的，在其通过资格审核后，必须在规定时间内向杭州萧山三阳房地产投资管理中心办理公租房退房手续，凭退房凭证参加抽房。 　　（2）获得廉租住房租金补贴的家庭提出经济适用住房申请的，在其通过资格审核后，在规定时间内到区住房保障办领取退款结算单，向区财政管理部门指定的账号退还剩余月份的廉租房租金补贴（剩余月份按抽房日次月起到该年度廉租住房租金补贴发放截止月核计），凭退款凭证参加抽房。 　　16、哪些房产要纳入申请家庭房产建筑面积核定范围？ 　　答：申请人及其配偶和申请家庭成员及其配偶的下列房产都要纳入申请家庭房产核定范围： 　　（1）申请人及其配偶和申请家庭成员及其配偶（包括未成年子女）现有和已有过的通过购买、赠与、继承等途径取得的所有房产面