2.2.3清单计价定额的运用.pptxVIP

建筑工程计量与计价; 一、运用清单计价定额计算分项工程费 （一）、分项工程费 1、概念：分项工程费：是指各专业工程的分项工程应予列支的各项费用 2、计算：分项工程费=分项工程量×综合单（基）价 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用 （二）直接套用 1、套用条件：施工图设计要求与定额项目内容一致时，可直接套用定额 说明：大多数项目可直接套用预算定额。 2、套用时应注意几点： 1)根据施工图纸、设计说明和做法说明选择定额项目； 2)要从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，才能准确确定相对应的定额项目； 3)分项工程项目名称和计量单位要与预算定额相一致。 3、工程实例【例3-5】 ;（三）定额的换算 1、换算的条件：施工图设计要求与定额项目内容不一致时，就需换算 2、换算类型： ①系数的换算法：是根据定额说明规定的系数乘以相应的定额基价或定额中人工、材料或机械部分，计算得到一个新的定额基价。 1）定额项目全部系数的换算 举例：工程实例：计算M5的混合砂浆砌砖基础 2）定额项目部分系数的换算 举例：工程实例 打预制钢筋混凝土方桩，方桩截面400*400，土质软弱土，方桩工程量500 M3，求该分项工程人工费以及分项工程费 ②数值增减换算法 1)概念： 2）计算 举例：工程实例 某工程桩基础，施工方案采用人工挖孔桩，不浇护壁，桩基础工程量800，求该工程桩基础的分项工程费以及材料消耗量？ 定额规定：砼消耗量变为11 M3需换算求值 ③差价换算法：混凝土、砌筑砂浆强度、砌筑砂浆种类不同的换算 1）计算公式：换算后的定额基价?=?原定额基价?+?换入的费用?-?换出的费用 2）计算 举例：工程实例【例3-11】 补充案例 ; 二、清单计价定额在清单报价中的运用 （一）确定清单项目综合单价 一）清单项目综合单价确定的重要性 在工程量清单模式下，投标企业首先要根据现场情况和招标文件的要求，制定比较可行的施工方案，然后根据企业的技术专长等最终得到对外报价，其中，清单综合单价的确定是关键的一步。 ? 二）运用定额计算清单综合单价的步骤 1、分析清单项目的工程内容或项目特征、确定所套用的定额子目 a有些套用一个定额 例：砖基础、实心砖墙、钢筋工程 b有些套用几个定额 例：散水、屋面工程 2、确定人工费、材料费、机械费、综合费单价（利用综合单价分析表计算） 按照人工费调整文件、当时当地的材料预算单价以及工程的情况对定额的人工费、材料费、机械费、综合费进行调整 3、计算定额综合单价 定额项目综合单 (基) 价=人工费+材料费+机械费+综合费 ; 4、计算清单项目综合单价 （1）、一个清单项目项目内容只包含一个定额子目内容，且清单工程量与定额工程量一致，则 清单项目综合单价=定额子目综合单价 案例一：已知定额如下表，利用省计价定额以及人工费调整文件和省材料价格信息计算某工程2016年2月当地投标项目用M5的混合砂浆砌1 m3 砖墙的综合单价？ （2）、一个清单项目项目内容只包含一个定额子目内容，且清单工程量与定额工程量不一致，则 清单项目综合单价=定额子目综合单价*定额工程量/清单工程量 （3）、一个清单项目项目内容包含几个定额子目内容，其计算公式为： 清单项目综合单价=（定额工程量×定额子目综合单价）÷该清单项目工程量 ???程实例：散水的综合单价计算 三、清单计价定额在清单报价中的应用实例 运用学校综合教学楼工程工程量清单实例进行讲解 ;谢谢