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建筑业“营改增”政策解读第1讲;目 录;营改增政策背景及其进展;营改增政策背景及其进展;营改增政策背景及其进展;营改增政策背景;改革进程; 有利于施工企业提高管理水平，实现转型升级。目前，有些企业的管理模式并不符合行业发展的总体要求和大方向，“以包代管”的弊端弱化了企业的管理能力，制约着企业在做强的前提下做大。所谓“内部承包”、挂靠等现象使企业不能形成一个有机整体，公司总部管不了项目的资金、成本，而一旦征收增值税后，肯定会对这类企业现行的管理体制产生冲击，同时也将迫使企业从粗放型的经营方式向管理出效益的方式转变。 理想化的说法，效果要从实践中看。;《营业税改征增值税试点方案》 文号： 财税[2011]110号 发文单位： 财政部 国家税务总局 发文日期： 2011-11-16 ; 阶段一：自2012年1月1日起，针对部分行业，在??海进行增值税改革试点，截至目前已经积累了相当的经验，为试点改革的继续推进提供了宝贵的借鉴意义；（缺了建筑业，扰乱了运输业） 阶段二：北京从2012年9月1日开展试点，陆续推广至山东、安徽、福建、广东、天津、浙江和湖北七个省市；（当然争先恐后）; 阶段三：在全国范围推行现有交通运输业和部分现代服务业；广播影视服务纳入试点范围； 阶段四：铁路运输和邮政服务业纳入试点行业；继续有序扩大试点范围；;阶段五：电信服务业纳入试点。 阶段六：建筑业、房地产和金融业（2016年5月1日）。 财税[2016]36号： 营业税改征增值税试点实施办法;? 楼继伟发言：力争“十二五”期间全面完成“营改增”的改革。 楼部长2016年两会期间答记者： 知道有问题，但必须得推进！; 住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见 （九）建立与市场经济相适应的工程造价体系。逐步统一各行业、各地区的工程计价规则，服务建筑市场。健全工程量清单和定额体系，满足建设工程全过程不同设计深度、不同复杂程度、多种承包方式的计价需要。; 进一步开放建筑市场。各地要严格执行国家相关法律法规，废除不利于全国建筑市场统一开放、妨碍企业公平竞争的各种规定和做法。全面清理涉及工程建设企业的各类保证金、押金等，对于没有法律法规依据的一律取消。 ;增值税理念的简介;增值税理念的简介;增值税理念的简介;增值税理念的简介;一般纳税人认定标准;举例：;建筑业“营改增”涉及的税率和征收率;3、运输费用11% 关于停止使用货物运输业增值税专用发票有关问题的公告（总局公告2015年第99号）【日期】2015-12-31 增值税一般纳税人提供货物运输服务，使用增值税专用发票和增值税普通发票，开具发票时应将起运地、到达地、车种车号以及运输货物信息等内容填写在发票备注栏中，如内容较多可另附清单。;4、中介费：检测费用、会议费、顾问费、咨询费、广告费用、鉴证费、监理费、设计费、勘探费用6% 5、税务局代开发票 3%。 《营业税改征增值税试点实施办法》第五十条规定： 小规模纳税人提供应税服务，接受方索取增值税专用发票的，可以向主管税务机关申请代开。;房地产开发企业的特别规定;建筑业营改增的挑战;建筑业营改增的挑战;建筑业营改增的挑战;建筑业营改增的挑战;建筑业营改增的挑战;建筑业营改增的挑战;谢谢;建筑业“营改增”政策解读第2讲;建筑业营改增政策解读;建筑业营改增政策解读;建筑业营改增政策解读;建筑业营改增政策解读;建筑业营改增政策解读;建筑业营改增政策解读;选择适用简易计税方法计税;一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可选择适用简易计税方法计税。 建筑工程老项目，是指： （1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目； （2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。; 《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目，属于财税〔2016〕36号文件规定的可以选择简易计税方法计税的建筑工程老项目。 ;建筑业营改增政策解读;钢材、水泥、铝合金门窗可抵扣为17% 如何处理？在招投标过程中，生产经营过程中，工程价款结算中，一定要注意沟通。 对甲方有何影响：总体没有。 对乙方有何影响：一定取得增值税专用发票（抵扣凭证）;进项税额构成要件： 1、必须取得增值税专用发票，普通发票没用 2、增值税专用发票必须通过税务局认证 3、必须及时申报抵扣 4、必须用于生产经营，集体福利和个人消费除外，特别注意非正常损失;扩大不动产抵扣范围;扩大不动产抵扣范围;不得抵扣的规定;增值税发票方面几个典型的违法问题 1、虚开 2、代开 3、转让 ; 虚开增值