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智能小区系统方案 第 PAGE 18页 晟科电子智能小区系统 产 品 简 介 惠州晟科电子有限公司 二零一四年四月 目 录  TOC \o 1-3 \h \z  HYPERLINK \l _Toc304021016 第一章 项目设计要求  PAGEREF _Toc304021016 \h 3  HYPERLINK \l _Toc304021017 1.1 项目背景  PAGEREF _Toc304021017 \h 3  HYPERLINK \l _Toc304021018 1.2 项目概况  PAGEREF _Toc304021018 \h 3  HYPERLINK \l _Toc304021019 1.3 需求分析  PAGEREF _Toc304021019 \h 3  HYPERLINK \l _Toc304021020 1.3.1 业主需求  PAGEREF _Toc304021020 \h 3  HYPERLINK \l _Toc304021021 1.3.2 物业管理部门需求  PAGEREF _Toc304021021 \h 4  HYPERLINK \l _Toc304021022 1.3.3 房地产开发商的需求  PAGEREF _Toc304021022 \h 4  HYPERLINK \l _Toc304021023 第二章 项目设计  PAGEREF _Toc304021023 \h 6  HYPERLINK \l _Toc304021024 2.1 工程概述  PAGEREF _Toc304021024 \h 6  HYPERLINK \l _Toc304021025 2.2 系统设计  PAGEREF _Toc304021025 \h 6  HYPERLINK \l _Toc304021026 第三章 彩色可视对讲系统  PAGEREF _Toc304021026 \h 10  HYPERLINK \l _Toc304021027 3.1 概述  PAGEREF _Toc304021027 \h 10  HYPERLINK \l _Toc304021028 3.2 系统设计原则  PAGEREF _Toc304021028 \h 10  HYPERLINK \l _Toc304021029 3.3 系统组成  PAGEREF _Toc304021029 \h 11  HYPERLINK \l _Toc304021030 3.4 系统功能与特点  PAGEREF _Toc304021030 \h 13  HYPERLINK \l _Toc304021031 3.5 系统配置原则  PAGEREF _Toc304021031 \h 14  HYPERLINK \l _Toc304021032 3.6 系统功能与技术指标  PAGEREF _Toc304021032 \h 14  第一章 项目设计要求 项目背景 目前，智能小区的概念已深入人心，而且正在成为人们购房置业时选择的重要条件和标准。按照相关行业发展的趋势来看，物联网技术和环保建材将在未来半个世纪作为智能小区的建筑设计和建设中得到广泛的运用。智能小区的智能化最终体现在小区智能系统的数字化、以及功能的多样化和集成化，怎样才能满足业主对家居智能日益增长个性化以及功能上的需求，为业主提供一个安全、舒适、便捷、节能与高效的生活环境，以及提升整体智能小区的扩展性，选择合适的智能系统尤为关键。但小区智能化建设已日趋同质化、标准化。如何发掘小区智能化新的亮点，提升楼盘竞争力和档次就成为各房地产开发商在小区智能化建设上所面临的新课题。 项目概况 本小区是由*******投资开发的精品楼盘。小区业主定位为高端，小区内有完善的物业管理和配套设施。小区智能化建设按《全国住宅小区智能化技术示范工程》三星级标准设计，需具备具有较高技术水平和完善功能的安全防范子系统。总体上该小区具备了较高的智能化水平，设备及功能配备应兼具成熟性和先进性，既能满足当前的需求，又需具备发展潜力以应对日后不断提高的智能化需求。智能化对讲系统应满足以下几方面要求： （1）完善的安防功能； （2）便利的通讯方式； （3）智能的设备管理； 需求分析 业主需求 　小区作为一个具备较高智能化水平的精品楼盘，小区目标业主具备相匹配的消费水平和较高的文化层次，思维开放，易于尝试并接受崭新的生活方式。对家居生活，除了传统的安全性、舒适性的需求，更