京门大厦市调[压缩版].docVIP

北京华厚商业投资管理有限公司 PAGE  PAGE 5 北京市朝阳区朝外大街昆泰国际大厦1003室 邮编：100020 电话：(010传真：（010京门大厦市调报告 北京华厚商业投资管理有限公司 二○○八年三月十八日  目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc193684515 ? 京门大厦  PAGEREF _Toc193684515 \h 3  HYPERLINK \l _Toc193684516 ? 项目概况  PAGEREF _Toc193684516 \h 3  HYPERLINK \l _Toc193684518 ? 项目周边情况  PAGEREF _Toc193684518 \h 3  HYPERLINK \l _Toc193684519 ? 周边交通  PAGEREF _Toc193684519 \h 3  HYPERLINK \l _Toc193684520 ? 周边生活配套  PAGEREF _Toc193684520 \h 4  HYPERLINK \l _Toc193684521 ? 购物  PAGEREF _Toc193684521 \h 4  HYPERLINK \l _Toc193684522 ? 餐饮  PAGEREF _Toc193684522 \h 4  HYPERLINK \l _Toc193684523 ? 酒店  PAGEREF _Toc193684523 \h 4  HYPERLINK \l _Toc193684524 ? 教育  PAGEREF _Toc193684524 \h 4  HYPERLINK \l _Toc193684525 ? 医疗  PAGEREF _Toc193684525 \h 4  HYPERLINK \l _Toc193684526 ? 文化设施  PAGEREF _Toc193684526 \h 5  HYPERLINK \l _Toc193684527 ? 电信设施  PAGEREF _Toc193684527 \h 5  HYPERLINK \l _Toc193684528 ? 金融  PAGEREF _Toc193684528 \h 5  HYPERLINK \l _Toc193684529 ? 周边社区  PAGEREF _Toc193684529 \h 5  HYPERLINK \l _Toc193684530 ? 周边写字楼  PAGEREF _Toc193684530 \h 5  HYPERLINK \l _Toc193684531 ? 周边写字楼价格分析  PAGEREF _Toc193684531 \h 5 京门大厦 项目概况 京门大厦位于海淀区羊坊店，西客站北侧，总建筑面积53300平米，开间面积69～5000平米，共11层，使用率65%。 京门大厦位置图 项目周边情况 周边交通 公交线路：1、4、52、21、65、349、721、694、937、937、981、981、993、320、48、731等 地铁：地铁一号线、 7号线规划中的线路 地铁7号线从北京西站到朝阳区南花园，在北京西站与9号线换乘，规划线路长27.3公里，17座车站；规划线路为：北京西站、广外、广安门、牛街、菜市口、虎坊桥、珠市口、磁器口、幸福大街、广渠门、双井、九龙山、大郊亭、唐家村、半壁店、小郊亭、南花园 9号线建设中的线路地铁9号线起点设在丰台区的郭公庄（北京世界公园），沿万寿路南延向北，从丰台火车站东侧穿过并一直向北至广安路路口右转，并沿广安路向东，下穿六里桥，至羊坊店路左转再向北，穿过北京西站以及玉渊潭公园，沿首都体育馆南路继续向北，过长河桥后至终点站白石桥站与4号线衔接。线路全长16.5公里，规划设车站14座，全部为地下线路。规划换乘站8座，其中北京西站有直接通向北京站的地下联络线，军事博物馆可换乘1号线，白石桥可换乘4号线。9号线计划2007年4月开工，2010年年底竣工通车，工程总投资86亿元。 周边生活配套 购物：翠微大厦、、大中电器、国美电器、城乡贸易中心、苏宁电器等 餐饮：阳坊涮肉、四季港湾、比其爱涮肉家常菜、李记酱骨头炖菜馆、湘土菜、福仁居、全一锅等 酒店：京西宾馆、梅迪亚宾馆、王府井大万酒店、华光宾馆、凯瑞大酒店、电信宾馆等 教育：羊坊店四小、玉渊潭中学、铁路三中、新华社幼儿园等 医疗：爱婴医院、世纪坛医院、北大第九临床医院、铁路总医