汇美国际项目概况介绍.docVIP

第二章 项目概况介绍 第一节 建设单位建设单位名称企业性质：建设单位概况第二节 项目建设方案 项目建设概况项目名称：汇美国际 建设地点：项目性质：新建项目 建设规模： 表2-1 汇美国际主要技术经济指标表 指标名称 单位 指标 备注 净用地面积 平方米 58003.26 总建筑面积 平方米 230296.84 其 中 计容建筑面积 平方米 190500 展贸中心 商业 平方米 40363.51 综合楼ABC座 平方米 37601.85 配送中心5 平方米 3794.57 住宅 部分 住宅 平方米 87035.35 配套商业 平方米 3341.27 社区及物管用房 平方米 413.71 公寓 部分 公寓 平方米 12350.51 商业 平方米 5599.23 屋顶楼电梯间面积(不计容) 平方米 887.05 地下室面积(不计容) 平方米 38909.79 停车位(小车) 个 1399 其中 地面停车位 个 370 地下停车位 个 1029 占地面积 平方米 21184.72 建筑密度 % 36.52 容积率 3.28 绿地率 % 20.87 二、项目建设方案、、建筑1、建筑结构安全等级和设计使用年限 结构安全等级 二级 地基基础设计等级 甲级 设计使用年限 50年 抗震设防类别 不考虑抗震设计 2、自然条件 基本风压 地面粗糙程度 基本雪压 Wo=0.40KN/㎡ B类 So=0.45KN/㎡ ⑴风雪荷载 ⑵建筑物±0.000标高根据项目竖向设计确定。 3、设计依据及设计要求 ⑴本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程详见下表： 序号 名 称 代号 1 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 2 建筑结构荷载规范 GB50009-2006 3 混凝土结构设计规范 GB50010-2002 4 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002、J186-2002 5 砌体结构设计规范 GB50003-2001 6 建筑结构制图标准 GB/T50105-2001 7 建筑地基基础设计规范 GB5007-2002 8 建筑地基处理技术规范 JGJ74-2002 9 岩土工程勘察规范 GB50021-2001 10 建筑工程设计文件编制深度的规定（建筑版2003年4月） ? 11 各种政府批文 ? 12 其它国家现行标准规范、规程 ? ?⑵活荷载标准值 类别 活荷载（KN/㎡） 类别 活荷载（KN/㎡） 商铺 3.5 楼梯 3.5 电梯前室 3.5 客厅 2.0 餐厅 2.0 卧室 2.0 厨房 2.0 蹲式卫生间 2.0 座式卫生间 4.0 阳台 2.5 上人屋面 2.0 不上人屋面 0.7 注：其它未列项见国家现行标准规范、规程。 ⑶恒荷载按《建筑结构荷载规范》（GB50009-2006）上的附录进行计算。 ⑷施工荷载按规范取值。 4、建筑结构及地基基础 因建设方现未提供《岩土工程勘察报告》，基础形式待勘察部门现场勘察后提供的《岩土工程勘察报告》再确定。地下室防水外墙为250mm厚钢筋混凝土墙,地下室底板板厚400mm,地下室顶板厚180 mm。混凝土施工内掺10%UEA膨胀剂。侧墙主筋砼保护层厚度迎水面50mm，背水面20mm，底板主筋保护层厚度50mm。主体结构采用钢筋混凝土剪力墙结构体系，嵌固层为地下室底板。 5、主要建筑材料材质和强度等级 ⑴混凝土 基础C30，柱C40、C35，框架梁C25、C30，现浇楼面板C25、C30，现浇屋面板C25，楼梯C25、C30。 ⑵钢材： 直径≤10mm,采用HPB235级 直径≥12mm,采用HPB35、HRB400级 ⑶砌体和砂浆 填充墙采用200厚页岩空心砖，强度等级MU7.5，M5.0的砂浆。 6、其它 设计方要求施工单位具有相应的施工资质、技术力量，以保证要工程按质、按量，满足设计及规范要求。 （四）、电气设计 1、用电负荷等级 一级负荷：消防水泵和火灾自动报警系统，排烟风机、污水泵、防火卷帘、应急照明及疏散指示照明、主要通道照明、障碍照明、消防电梯、火灾报警系统及设备等。 二级负荷：自动扶梯、空调电力用电、商业营业备用照明、生活水泵、主要通道照明、障碍照明、普通电梯等。 三级负荷：其他电力负荷。 2、供电电源 本工程从城市110KV供电网络引来2回路10KV双电源,一用一备，都能承担本工程全部负荷。应急电源采用柴油发电机组，设置在地下室一层。 3、照明系统 a、大楼各场所按《建筑照明设计标准》选择照度值，采用高效灯具配节能灯，商业采用T5荧光灯，地下层采用工矿灯具