2011年学易网校一级建造师课件：经济—精讲33.docVIP

??? (二)分部分项工程费计算??? 利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。??? 1．分部分项工程量的确定?? ?招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。 ??? 2．综合单价的编制??? 工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。?? ??? 综合单价的计算可以概括为以下步骤：??? (1)确定组合定额子目??? 清单项目一般以一个“综合实体”考虑，包括了较多的工程内容，计价时，可能出现一个清单项目对应多个定额子目的情况。因此计算综合单价的第一步就是将清单项目的工程内容与定额项目的工程内容进行比较，结合清单项目的特征描述，确定拟组价清单项目应该由哪几个定额子目来组合。??? (2)计算定额子目工程量??? 由于一个清单项目可能对应几个定额子目，而清单工程量计算的是主项工程量，与各定额子目的工程量可能并不一致；即便一个清单项目对应一个定额子目，也可能由于清单工程量计算规则与所采用的定额工程量计算规则之间的差异，而导致二者的计价单位和计算出来的工程量不一致。因此，清单工程量不能直接用于计价，在计价时必须考虑施工方案等各种影响因素，根据所采用的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量。定额子目工程量的具体计算方法，应严格按照与所采用的定额相对应的工程量计算规则计算。??? (3)测算人、材、机消耗量??? 人、材、机的消耗量一般参照定额进行确定。在编制招标控制价时一般参照政府颁发的消耗量定额；编制投标报价时一般采用反映企业水平的企业定额，投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额进行调整。??? (4)确定人、材、机单价??? 人工单价、材料价格和施工机械台班单价，应根据工程项目的具体情况及市场资源的供求状况进行确定，采用市场价格作为参考，并考虑一定的调价系数。??? (5)计算清单项目的直接工程费??? 按确定的分项工程人工、材料和机械的消耗量及询价获得的人工单价、材料单价、施工机械台班单价，与相应的计价工程量相乘得到各定额子目的直接工程费，将各定额子目的直接工程费汇总后算出清单项目的直接工程费。? 例题1. [2007真题]《建设工程工程量清单计价规范中的综合单价，是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的（ ），并考虑风险因素产生的费用。?A．直接工程费、管理费、利润?? B．直接工程费、利润、税金? C．直接费、利润、税金?? D. 直接费、接费、利润答案：A 2．[2005真题]按照建设工程工程量清单计价规范的规定，各子项工程量乘以对应的综合单价经累计得到（?? ）费用。A．分部分项工程??? B．单位工程??? C．单项工程??? D．工程项目答案：A 3．[2009真题]工程量清单计价模式下，分部分项工程量的确定方法是（ 　）。A．按施工图图示尺寸计算工程净量B．按施工图图示尺寸加允许误差计算工程量C．按施工方案计算工程总量D．按施工方案加允许误差计算工程量答案：A ??? (三)措施项目费计算??? 措施项目费是指为完成工程项目施工，而用于发生在该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目所支出的费用。 ??? 措施项目清单计价应根据建设工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。 ??? 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 ??? 措施项目费的计算方法一般有以下几种：??? (1)综合单价法??? 这种方法与分部分项工程综合单价的计算方法一样，就是根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费，适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。与分部分项工程不同，并不要求每个措施项目的综合单价必须包含人工费、材料费、机械费、管理费和利润中的每一项。???? (2)参数法计价??????? 参数法计价方法主要适