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玉溪市国有资产经营有限责任公司 竞 争 性 谈 判 文 件 招标编号：YXGZGSTP201401 项目名称：办公室区域保安、保洁 招标方式：竞争性谈判 玉溪市国有资产经营有限责任公司 2014年10月22日 第一部分 投标邀请函 根据政府采购法的有关规定，对玉溪市国有资产经营有限责任公司办公室区域保安、保洁项目进行竞争性谈判采购，欢迎具有独立法人资格、有履行本次招标项目能力的物业公司参加投标。电话 8、营业范围中必须具有物业管理相关内容。 二、投标文件中必须包含以下内容： 1、投标书（格式附后）； 2、开标（报价）一览表（格式附后）； 3、投标承诺函（格式自定），内容必须包括：质量标准承诺、施工组织设计承诺、报价组成明细承诺、年保洁次数承诺、材料承诺、安全文明施工承诺、环保承诺、项目总承包承诺等； 4、投标单位资质证明文件：包括企业营业执照、税务登记证、企业资质证书、安全资格证书，其他证明投标人资质的必要资料； 7、主要业绩（主要填报近两年业绩）； 8、投标人提供的其他资料。 第三部分 评标原则、方法和废标条款 一、评标原则：评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。 二、评标程序和方法 1、程序：本次采购采取竞争性谈判采购方式，所有参加投标并符合相应资格条件的物业公司均可参加谈判。谈判小组所有成员与单一供应商分别进行谈判，谈判结束后，所有参加谈判的物业公司在规定时间内进行第二论报价（最后报价），谈判小组根据供投标人的最终报价进行评定，按报价最低的确定中标人。 2、评标办法：最低价评标法。即在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以报价最低的投标人为中标候选人的评标方法。 五、废标条款 （1）应交未交投标保证金的； （2）未按照招标文件规定的要求密封、签署、盖章的； （3）不具备招标文件中规定的资格要求的； （4）不符合法律、法规规定和招标文件中规定的其他实质性要求的。 六、其他说明 1、开标后，立即组织评标委员会进行投标文件的初审。为有助于对投标文件的审查、评价，评标委员会有权要求投标人对投标文件中含义不明确的内容或含混之处作必要的澄清或说明。必要时可要求供应商就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有供应商全权代表的签字，并将作为投标文件内容的一部分。 2、评标委员会将对确定为实质上响应的投标文件进行进一步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下： 如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准进行修正； 评标委员会将允许修正投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方。 3、本次谈判采取二论报假方式进行。 第四部分 招标项目要求 一、物业管理范围：建筑面积：1700平方米。 二、管理范围及要求： 1、室内保洁范围: 办公室2-4楼，共有办公室21间，卫生间2间，客房6间，负责楼梯、走道、停车场（500㎡） 附件2： 一、开标（报价）一览表 投标人名称（盖章）： 投标保证金 金额（大写）： 形式： 投标总报价 （人民币） 投标报价 （大写）： （小写）：￥： 元 标书份数 正本：1份 副本：1份 整个项目结束时 间 项目完工时间： 730天（日历天数） 注：1、投标人必须据实填具此表，应与投标文件的有关内容一致。 2、投标报价为该项目包干报价。 法定代表或授权代理人签字： 2014年 月 日 附件3： 报价组成明细表（自制） 附件4： 法定代表人授权书 本授权书声明： 公司的 （法人代表姓名）代表本公司授权 （被授权人的姓名）为本公司的合法代理人，就参加是国资公司采购YXGZGSTP201401号招标项目的招投标、签订合同以及合同的执行、完成和保修等服务，以本公司名义处理一切与之有关的事务。 本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。 法人代表签字: 职 务: 单位名称: 地 址: 代理人（被授权人）签字: 职