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对当前中央空调的系统维护及保养的分析 　　[摘 要]中央空调一般由系统设备组成，附属有水泵和水塔设备。中央空调机房的设备只是中央空调系统设备其中的一部分，因主机比较贵重，就需要对机器进行严格地控制和调整。目前，中央空调系统也越来越多的应用到综合办公大楼，通常中央空调系统在交付使用后最初几年运行良好，但随着时间的推移，空调系统普遍出现这样或那样的问题，让使用者头疼不已，如何正确的使用及维护它就成了使用者们非常关心的问题。本文围绕着中央空调的系统维护及保养的相关问题进行了简要的分析。 　　[关键词]中央空调 维护 保养 清洗 　　中图分类号：TB 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）21-0033-01 　　一、引言 　　近几年来，我国的国民经济蓬勃发展，人民的生活水平日益提高，对自身的生活环境也有了越来越高的要求，正因为如此才使得中央空调被广泛的应用，并逐渐普及到了一些高层领域。例如：大型的超市、高层金融建筑、办公建筑以及旅游建筑等一些娱乐场所；还有一些科教文卫建筑，如：大型图书馆、科技馆以及体育馆；还有医疗卫生，通信建筑，例如：电信机房，同时还有交通运输，如：机场的候机厅、火车站汽车站的候车室以及地铁站等等。 　　现如今，科学技术在不断发展，人以及生产对于空气的温度、湿度、气流速度和清洁度都有一些要求，中央空调系统在人类生活生产当中都占据重要的地位。但是，中央空调系统的管理上仍存在一些问题，许多空调在交付使用之后，开头的几年都可以正常运行，随着使用时间的推移，空调系统的问题逐渐凸显，普遍存在以下的问题：制冷量逐渐减弱、风量也越来越小、空调机组的噪音逐渐增大、新风系统效果没有达到最佳效果、机组频繁出现故障、能耗量逐渐增加等，造成以上问题的原因有很多，但最主要的原因是没有对空调进行良好的维修及保养。 　　二、中央空调的基本概念 　　中央空调指的是把室内的温度、湿度、清洁度以及气流速度，经过空调设备的相关处理之后运送到每一需要的区间，以此来满足人们日常生活或工作所需的舒适度，以及生产工艺所需要的环境工程技术。 　　三、中央空调的系统维护及保养 　　1、制冷主机的日常维护及保养 　　（1）正式运行前的准备工作 　　一般常用的中央空调冷冻机共有以下四种机型：一是离心式制冷机；二是螺杆制冷机；三是活塞制冷机；四是吸收式制冷机。以上四种机器内部都是完全密封的，在投入使用前要尽心详细的检查、鉴定以及调整机器的密封部分，对每一部分的计量仪器，例如压力表、温度计、真空计以及油压计等的指示部分进行调整，确保其准确性，具体的准备事项以及工作最好要参照厂家所提供的制冷机组的使用说明书，认真做好运行之前的准备工作，确保机械可以正常运行。 　　（2）定期做维护和保养 　　作为中央空调系统的核心设备，对制冷机的维护就要邀请设备厂家定期前来进行专业的维修与保养，也可以和厂家签订一份维修保养合同，以确保制冷机的维修合格。 　　2、循环水泵及管道系统的维护及保养 　　（1）循环水泵的维修及保养 　　第一，开泵前，先要检查水泵出水口的闸门是否已经关闭，还要仔细检查整个轴承里是不是有足够的润滑油，如果润滑油已经呈现出不正常的颜色就需要进行更换。还要检查筒里的填料涵，如果填料函已经发硬，那么就要用黄油把其弄软之后再装进去。除了上述这些，还要检查管道的螺钉是不是有松动的现象出现。 　　第二，管理人员在循环水泵的运行过程中要观察轴承是不是有发热现象存在，出水的量是否正常，有没有产生噪声，电机会不会过热等，一旦发现有异常状况，那么就要停止运行让相关人员进行修理。第三，停泵之前将闸门关闭，之后再关闭水泵，让其停止运转。此时里面的水会因为阀门关闭而产生短时间的旋转现象，但是一般不会损伤到泵体。第四，要定期对其进行检查，把泵体产开，看轴承、叶轮有没有损坏，螺母有没有松动等，经过认真检查合格后，再对各个配件进行清洗。 　　（2）循环管道的维修及保养 　　为了更好的提高换热的效率，并减少相应的腐蚀现象，就要定时清洗中央空调中的冷却水系统，主要是为了能除掉表面的沉积物，以减少微生物的存在。第一，清洗的范围包括蒸发器的换热表面，管道的内壁，调节系统内部的生物粘泥等。第二，清洗方法主要有两种，即：物理清洗和化学清洗。物理清洗就是整个循环系统分开清洗，可以用钢丝刷进行刷洗，也可以用刮刀进行刮洗，还可以用高压水射清洗等。物理清洗能够减少因化学清洗所带来的废液处理问题。但是物理清洗也有一些缺点，主要是需要中断水系统才能清洗，操作起来比较费功夫，还可能损伤到设备表面。相比较而言，化学清洗则是通过使用化学剂，来溶解设备中的沉淀物，采用这种清洗方式清洗的会比较彻底，可以不用停机清洗，操作起来也比较简单，但是容易对金属产生腐蚀，产生清洗废